Trong tương lai nhu cầu loại BĐS nào sẽ là cao nhất?

Nhiều bạn thấy sau dịch covid khách sạn cháy phòng, vé máy bay cháy vé, thì đang ngộ nhận là bds du lịch sẽ lên hương, hoặc thấy nhà nhà mua đất đồi núi trang trại thì nghĩ rằng tương lai cả xã hội sẽ bỏ phố về quê: hoặc thấy các Khu Công Nghiệp đang đăng ký đầu tư ầm ầm thì nghĩ rằng đất ven KCN có tương lai : Những điều này đều là sai lầm.

Thực chất những bds Tỉnh tăng giá trong giai đoạn này đều là "Tạo Sóng để Thoát Hàng": thằng ôm hàng muốn tìm người mua sau để úp bô.

Chỉ có bds Liền Thổ ở Hà Nội và HCM mới là có nhu cầu thực cao nhất.

các tỉnh đất rộng mênh mông, xây thêm dự án thoải mái.

còn HN thì nội đô chật chội, 10 triệu người đang phải chui rúc trong nhà ống ngõ xe máy, hoặc các khu chung cư dưới chuẩn ko đủ chỗ đỗ 1 xe oto/ 1 căn hộ.

Thời đại oto đến rồi, nhu cầu nhà đất có gara đỗ được oto sẽ tăng khủng khiếp.

Nhu cầu có chỗ đỗ xe oto cao hơn nhu cầu du lịch rất nhiều.

Người ta có thể nhịn ăn nhịn mặc, và vay mượn để mua bds vùng ven để có chỗ đỗ xe, chứ không ai nhịn ăn nhịn mặc để đi du lịch biển.

Khi nhà nhà đều có oto, mà ai không có gara đỗ được xe: thì sẽ là nỗi nhục không thể tả, sẽ bị coi như người thất bại trong cuộc sống.

Đấy mới là "nhu cầu thật"

HN có 10 triệu dân sống trong nhà ngõ: còn 1 dự án khủng như Vin Hưng Yên chỉ có 12000 căn: coi như nhét được 8-10 người vào 1 căn liền kề: thì mới chỉ đáp ứng được 1% nhu cầu nhé.

Khi HN cấm xe máy thì với nhu cầu cần mua nhà có gara oto để ở thì những người ở nhà ngõ xe máy sẽ bán nhà hoặc vay thêm tiền để bằng mọi giá mua loại đất xây được nhà có gara.

Nhà liền kề , nhà Biệt thự cũng sẽ tăng giá: vì đây là lựa chọn tốt nhất cho những người thu nhập cao

Nếu đầu tư BĐS tỉnh thì cũng có đầy chỗ đỗ oto, nhưng lại thiếu 2 yếu tố quan trọng nhất là: "nhu cầu dịch chuyển dân số" và "Việc làm"

Tiêu chí 60 phút vào trung tâm là tiêu chuẩn của cả thế giới áp dụng chứ ko chỉ VN:

(Nếu thời gian di chuyển 60 phút thì khách hàng sẽ sẽ thuê nhà hoặc mua chung cư nội đô chứ không mua đất)

kinh nghiệm ở 50 thành phố lớn nhất trên thế giới đều đã chứng minh như vậy.

60 phút là thời gian vàng để cấp cứu khi bị đột quỵ : nếu cách xa bệnh viện thì tạch.

2- theo nghiên cứu của thế giới thì thời gian từ nhà đến nơi làm việc , trường học trẻ con, bệnh viện phải