Trong năm 2023, thị trường trái phiếu BĐS Trung Quốc có thể vỡ nợ khoảng 10,1 tỷ USD?

Ngân hàng HSBC đánh giá, không ít công ty bất động sản Trung Quốc, gồm China SCE Group Holdings và Central China Real Estate, đang đối mặt với rủi ro tín dụng.

Theo đó, HSBC dự báo, thị trường trái phiếu BĐS bằng USD tại Trung Quốc có thể chứng kiến các vụ vỡ nợ trị giá tổng cộng khoảng 10,1 tỷ USD, sau khi vỡ nợ kỷ lục 63,7 tỷ USD trong năm 2022.

Tỷ lệ vỡ nợ năm 2023 là 22%, so với mức 60% năm 2022 và khoảng 30% năm 2021.

HSBC đánh giá, không ít công ty bất động sản Trung Quốc, gồm China SCE Group Holdings và Central China Real Estate, đang đối mặt với rủi ro tín dụng.

Theo các chuyên gia phân tích, căn hộ được bán trước khi xây dựng là mô hình kinh doanh chủ đạo trên thị trường bất động sản Trung Quốc. Sau khi hợp đồng được ký kết, khoản đặt cọc của người mua nhà và tiền thế chấp từ ngân hàng được chuyển vào tài khoản ký quỹ.