Trong 5 năm gần nhất, bất động sản Quảng Ninh diễn biến ra sao?

Trong 5 năm gần nhất, bất động sản Quảng Ninh diễn biến theo xu hướng tăng, mạnh nhất là loại hình căn hộ chung cư bán với mức tăng 214%.

Quảng Ninh là tỉnh có thị trường bất động sản sôi động nhất phía Bắc, chỉ sau Hà Nội. Thị trường bất động sản tại đây phát triển tương đối rộng ở nhiều khu vực, nhưng sôi động nhất là Hạ Long, Vân Đồn và Móng Cái.

Theo dữ liệu lớn của Batdongsan.com.vn, các loại hình bất động sản chính tại Quảng Ninh như đất nền dự án, căn hộ chung cư, nhà mặt phố... đều có giá rao bán trung bình theo năm tăng khá cao. Cụ thể nếu lấy 2017 làm mốc so sánh thì đến năm 2022, các loại hình bất động sản đều có giá rao bán tăng từ 48%, cá biệt loại hình chung cư ghi nhận mức tăng gấp đôi.

Loại hình nhà riêng và nhà mặt phố ít biến động hơn chung cư, thậm chí năm 2021 còn ghi nhận mức sụt giảm lần lượt khoảng 12% và 5% so với 2020 do tác động của dịch Covid-19. Đây cũng là những loại hình bất động sản có tính ổn định, mặt bằng giá đã ở mức cao nên ít biết động hơn.

Trái lại, với nhu cầu cao và nguồn cung khan hiếm, giá rao bán căn hộ chung cư giảm hoặc chững từ năm 2017 - 2019 thì đến năm 2021 tăng vọt lên gấp đôi. Diễn biến này cho thấy tại các thành phố, đô thị lớn, chung cư đang dần được người mua quan tâm và giao dịch nhiều hơn những năm trước đây.

Dự báo đây cũng là xu hướng của thị trường trong những năm tới, khi quỹ đất sạch tại các thành phố ngày càng hạn hẹp.