Tranh cãi nảy lửa bảng giá đất ở TPHCM

Thế ai cũng muốn áp dụng giá thị trường để được đền bù công bằng. Mua bán đóng đúng thuế.

Đến lượt những người không kịp lên thổ cư rất sốt ruột. Chạy đua để làm hồ sơ mong được áp dụng giá cũ. Nếu TP quyết định áp dụng bảng giá mới gần với giá thị trường thì giấc mơ lên thổ cư phải đóng tiền tăng 6-51 lần.

Cú sốc này tạo ra nghịch cảnh lớn của giá đất. Ví dụ đất đã lên thổ cư hiện nay có giá 20-40 triệu đồng. Tiền nộp theo giá mới cũng tương đương. Như vậy giá đất nền lại có một đợt tăng giá mới rất lớn “GIỮA LÊN TRƯỚC VÀ SAU”.

Đối với các công ty có sẵn quỹ đất lớn. Với đa số các tỉnh thành thì nhanh chóng nộp tiền sử dụng đất trước 31/12/2025. Đây là một cuộc chạy đua thời gian lớn. Sau khi chạy đua xong cũng kiếm lợi hàng nghìn tỷ đồng.

Đối với các công ty không có quỹ đất nhiều. Phát triển dự án tốn kém rất lớn. Đơn giá Đền bù tăng nhiều lần.

Vậy là sẽ có binh biến lớn từ năm sau.