Trái phiếu bất động sản được hâm nóng, nhiều 'tân binh' xuất hiện

Trong nhóm các doanh nghiệp phát hành trái phiếu với giá trị cả nghìn tỉ đồng trong tháng 6, có những cái tên khá mới khi lần đầu tham gia thị trường. Có “tân binh” bất ngờ tăng vốn 18 lần trước phát hành.

Thông tin từ Sở Giao dịch chứng khoán Hà Nội (HNX), tháng 6 vừa qua thị trường trái phiếu riêng lẻ ghi nhận nhiều đợt phát hành có giá trị hàng nghìn tỉ đồng.

Giá trị phát hành lớn, lãi suất cao

Trong đó, xây dựng - bất động sản đang là nhóm ngành phát hành nhiều nhất. Ngoài giá trị phát hành lớn, một số đơn vị còn gây chú ý thị trường với mức lãi suất cao.

Như Công ty TNHH Phát triển kinh doanh xây dựng 3 - doanh nghiệp này đã hoàn tất đợt phát hành với giá trị 2.250 tỉ đồng, lãi suất lên tới 14% - gấp đôi lãi suất huy động ở một số ngân hàng hiện nay.

Một doanh nghiệp bất động sản khác là Công ty TNHH Đầu tư phát triển Mỹ Khánh hoàn tất phát hành lô trái phiếu với giá trị 2.245 tỉ đồng, lãi suất 14%/năm.

Công ty cổ phần Đầu tư phát triển bất động sản TMT cũng đã huy động thành công lô trái phiếu có trị giá 2.015 tỉ đồng, lãi suất 13,75%. Còn Công ty cổ phần Vinam Land có đợt phát hành có giá trị 1.500 tỉ đồng, lãi suất 14%.

Giá trị phát hành trái phiếu doanh nghiệp tạm tính đến tháng 6-2023 - Số liệu: VBMA

Một số doanh nghiệp khác cũng huy động với mức lãi suất tương đối cao như Công ty cổ phần hàng không Vietjet với lô trái phiếu 300 tỉ đồng, lãi suất 12%; Công ty cổ phần Tập đoàn Taseco với lô trái phiếu 130 tỉ đồng, lãi suất 12%; Công ty cổ phần Đầu tư TDG Global với lô trái phiếu 40 tỉ đồng, lãi suất 13,7%...

Còn lại nhóm ngân hàng chủ yếu dao động quanh mức lãi suất 6-8%.

Doanh nghiệp "2 tuổi" tăng vốn khủng trước khi phát hành trái phiếu

Trong nhóm các doanh nghiệp phát hành nghìn tỉ trong tháng 6, Công ty cổ phần Đầu tư phát triển bất động sản TMT hay Công ty TNHH Đầu tư phát triển Mỹ Khánh đều là những cái tên khá mới trên thị trường.

Trong đó, Công ty Đầu tư phát triển bất động sản TMT mới được thành lập tháng 7-2021, trụ sở ở tòa nhà Riverbank Place, quận 1, TP.HCM. Người đại diện theo pháp luật được cập nhật mới nhất từ ngày 26-6-2023 là ông Nguyễn Thế Nhiên, vốn điều lệ 360 tỉ đồng.

Trước đó, công ty này do ông Trần Anh Vinh làm người đại diện pháp luật, vốn điều lệ 20 tỉ đồng. Tức là trước thời điểm phát hành trái phiếu, doanh nghiệp này có sự thay đổi về người đại diện và tăng vốn lên 18 lần.

Đợt phát hành trái phiếu hôm 30-6 vừa qua là lần đầu tiên doanh nghiệp sử dụng kênh huy động vốn này. Lô trái phiếu có kỳ hạn 84 tháng, mệnh giá 100 triệu đồng/1 trái phiếu.

Công ty TNHH Đầu tư phát triển Mỹ Khánh vừa huy động thành công nghìn tỉ từ trái phiếu cũng có sự thay đổi về người đại diện pháp luật, vốn điều lệ trước thời điểm phát hành.

Cập nhật từ ngày 24-6-2023, người đại diện pháp luật của công ty hiện là ông Trần Kiên, thay cho bà Lê Nguyễn Hồng Diệp.

Số vốn điều lệ của Mỹ Khánh cũng được tăng từ 40 tỉ đồng lên 400 tỉ đồng, gấp 10 lần. Doanh nghiệp này mới được thành lập từ cuối tháng 12-2021.

Cũng là "tân binh" khi lần đầu hút vốn kênh trái phiếu, Công ty TNHH Phát triển kinh doanh Xây dựng 3 là đơn vị có giá trị phát hành lớn nhất trong tháng 6 với 2.250 tỉ đồng.

Doanh nghiệp này thành lập năm 2019, ngành nghề chính là bất động sản. Sau cập nhật thay đổi đăng ký kinh doanh từ ngày 22-6-2023 (thời điểm trước phát hành trái phiếu), Xây dựng 3 có vốn điều lệ tăng lên 252 tỉ đồng.