TP Hồ Chí Minh: Các tòa nhà văn phòng đạt chứng nhận xanh có giá thuê cao hơn

Các tòa nhà văn phòng đạt chứng nhận xanh tại TP Hồ Chí Minh hiện có giá thuê cao hơn 18% so với những tòa nhà cùng phân khúc có diện tích sàn tương đương mà không có chứng nhận xanh.

Theo Knight Frank - Tập đoàn tư vấn bất động sản độc lập, để đạt được chứng nhận xanh, các tòa nhà này phải có hệ thống đánh giá công trình sử dụng tài nguyên điện, nước hiệu quả, chất lượng môi trường sống của người sử dụng, các chương trình bù đắp phát thải carbon, vật liệu xây dựng và quy trình quản lý chất thải của tòa nhà.

Ông Alex Crane, Giám đốc Điều hành Công ty Knight Frank Việt Nam cho biết: “Các tòa nhà đạt chứng nhận công trình xanh của LEED, Green Mark, hoặc LOTUS của Việt Nam hiện đang giữ mức giá cho thuê cao hơn tới 18% so với các tòa nhà cùng phân khúc nhưng không được chứng nhận”.

Hiện nay, đã có 9 tòa nhà văn phòng hạng A và B tại TP Hồ Chí Minh đạt các chứng nhận về môi trường. Trong đó, President Place là tòa nhà đầu tiên đạt chứng nhận LEED Gold vào năm 2012 và gần đây nhất là tòa nhà Friendship Tower được xếp hạng LEED Gold năm 2020. Một số tòa nhà sau khi nâng cấp trang thiết bị cũng được thêm vào danh sách, chẳng hạn như Mê Linh Point Tower đạt chứng nhận Green Mark Platinum năm 2020.

Ông Ralf Matthaes, Giám đốc Điều hành Infocus Mekong Research (công ty chuyên nghiên cứu thị trường và thăm dò dư luận) cũng ghi nhận sự “dịch chuyển xanh”, cụ thể là sự di dời trọng tâm mua bán bất động sản từ khu vực trung tâm sang đất nền vùng ven và ngoại ô. Điều này cho thấy, ảnh hưởng và tác động từ đại dịch đã thúc đẩy thay đổi cách nhìn của người tiêu dùng, luôn tìm kiếm không gian rộng hơn và môi trường xanh hơn sau đại dịch.

“Trong hai năm qua, chúng tôi nhận thấy người tiêu dùng hướng đến việc tìm mua đất nền nhiều hơn là căn hộ, đặc biệt là các khu vực ven trung tâm Hà Nội và TP Hồ Chí Minh có giá cả phải chăng. Hiện tại, 39% số người được chúng tôi khảo sát cho biết họ đang có nhu cầu mua bất động sản và 20% trong số đó tìm mua đất nền, chỉ có 7% tìm kiếm căn hộ”, ông Matthaes cho biết.

Cũng theo ông Matthaes, điều này cũng phù hợp với xu hướng chuyển đổi mới về giảm tiến trình đô thị hoá, góp phần tạo ra tiềm năng lớn cho quá trình ngoại ô hoá tại Việt Nam. Tuy nhiên, nhìn về hướng tiêu cực, điều này có thể ảnh hưởng đến khả năng tuyển dụng nhân sự của các công ty do xa trung tâm thành phố.