TP HCM 'tồn' 59.000 căn hộ chưa cấp sổ hồng

Gần 59.000 căn hộ thương mại ở TP HCM đủ điều kiện nhưng chưa được cấp sổ hồng, do dự án vướng mắc về thuế, pháp lý.

Thông tin được ông Võ Công Lực, Trưởng phòng quản lý đất (Sở Tài nguyên và Môi trường TP HCM) nêu tại họp báo kinh tế - xã hội vừa tổ chức.

Theo đó, năm ngoái, 81.000 căn hộ tại 335 dự án được thẩm định đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ hồng). Hơn 27% căn đã có sổ, còn 73% chưa được cấp, tương đương 59.000 căn hộ.

Lý do, theo ông Lực, chủ đầu tư dự án chậm nộp hồ sơ; bất động sản mới (officetel, shophouse) thiếu pháp lý; căn hộ phải nộp tài chính bổ sung hoặc thuộc diện đang thanh tra, điều tra.

Bất động sản ở thành phố Thủ Đức (TP HCM), tháng 2/2024. Ảnh: Quỳnh Trần

Việc xử lý hồ sơ cấp sổ hồng, ông Lực cho hay, sẽ được Sở giải quyết theo từng vướng mắc. Chẳng hạn, cơ quan này sẽ xác định giá đất cụ thể, làm căn cứ ngành thuế tính nghĩa vụ tài chính bổ sung; cùng cơ quan thuế đẩy nhanh xác định nghĩa vụ nộp tài chính.

Ngoài ra, hiện TP HCM còn nhiều căn hộ chưa đủ điều kiện cấp sổ hồng, do dự án đang thế chấp ngân hàng, vi phạm trong xây dựng.

Năm 2023, TP HCM cấp hơn 22.000 sổ hồng. Hai tháng đầu năm, Văn phòng đăng ký đất đai TP HCM cấp giấy chứng nhận cho 1.486 hồ sơ, và tiếp nhận mới 1.189 hồ sơ.

Kinh doanh bất động sản ở TP HCM đang có dấu hiệu phục hồi, với doanh thu hai tháng đạt 42.300 tỷ đồng, tăng trên 20% so với cùng kỳ năm ngoái.