TP HCM muốn dùng 7 khu đất thanh toán cho 2 dự án BT đang 'trùm mền'

Chủ tịch UBND TP HCM cho biết thành phố đã chấp thuận về nguyên tắc chủ trương sử dụng 3 khu đất dự kiến thanh toán hợp đồng BT cho nhà đầu tư. Sau khi được Thủ tướng chấp thuận, thành phố sẽ sử dụng quỹ đất thanh toán cho nhà đầu tư thực hiện dự án BT theo đúng quy định.

Chủ tịch UBND TP HCM Phan Văn Mãi đề xuất với Thủ tướng Phạm Minh Chính chấp thuận cho thành phố dùng 7 khu đất để thanh toán cho 2 dự án BT đang "trùm mền".

Cống ngăn triều Tân Thuận - một trong 6 cống ngăn triều chính của dự án ngăn triều 10.000 tỷ đồng. Ảnh: Anh Tú.

Đề xuất trên được Chủ tịch UBND TP HCM Phan Văn Mãi đưa ra tại buổi làm việc với Thủ tướng Phạm Minh Chính ngày 27/7.

Theo đó, dự án giải quyết ngập do triều khu vực TP HCM có xét đến biến đổi khí hậu - giai đoạn 1 gần 10.000 tỷ đồng do Công ty TNHH Trung Nam BT 1547 đầu tư theo hình thức BT (xây dựng - chuyển giao).

Ông Phan Văn Mãi cho biết TP HCM đã chấp thuận về nguyên tắc chủ trương sử dụng 3 khu đất dự kiến thanh toán hợp đồng BT cho nhà đầu tư.

Cụ thể: Khu đất tại Lô C8A - Khu A – Đô thị mới Nam Thành phố rộng 5.500 m2 (quận 7); khu đất tại 762 Bình Quới rộng 4.298m2 (quận Bình Thạnh) và khu đất 232 Đỗ Xuân Hợp rộng hơn 17.500 m2 (Thành phố Thủ Đức).

Sau khi được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận, TP HCM sẽ thực hiện thủ tục xác định giá trị quyền sử dụng đất theo giá thị trường giao, thuê đất cho nhà đầu tư thực hiện dự án theo hợp đồng đã ký kết.

Dự án ngăn triều gần 10.000 tỷ đồng khởi công năm 2016, đến nay dù hoàn thành hơn 90% khối lượng công việc, công trình này đang “chùm mền”, chậm trễ 4 năm so với kế hoạch.

Vướng mắc chính của dự án là do phụ lục hợp đồng BT chưa được ký nên ngân hàng không thể tái cấp vốn khiến dự án và chưa thống nhất phương án thanh toán cho nhà đầu tư.

Nếu việc ký kết phụ lục hợp đồng và giải ngân vốn đúng tiến độ thì dự án có thể hoàn thành, đưa vào vận hành vào quý I/2023.

Trong khi đó, dự án Vành đai 2, đoạn 3 từ đường Phạm Văn Đồng đến nút giao thông Gò Dưa (Thành phố Thủ Đức) cũng thực hiện theo hình thức BT (xây dựng - chuyển giao) với tổng vốn đầu tư 2.765 tỷ đồng , khởi công năm 2017.

Từ tháng 3/2020 khi dự án đạt 43,8% giá trị hợp đồng xây lắp, nhà đầu tư đã tạm dừng thi công. Một trong những nguyên nhân dự án đình trệ do chưa thống nhất quỹ đất thanh toán cho nhà đầu tư.

TP HCM dự kiến quỹ đất thanh toán cho hợp đồng BT có 4 khu, cụ thể: Khu đất tại số 234 Lý Tự Trọng diện tích 642 m2 (quận 1); khu đất số 582 đường Kinh Dương Vương diện tích 12.240 m2 (quận Bình Tân); khu đất số 132 đường Đào Duy Từ diện tích hơn 10.618 m2 (quận 10) và số 12 Kỳ Đồng diện tích đất 940 m2 (quận 3).

Sau khi có ý kiến chấp thuận của Thủ tướng UBND TP HCM sẽ sử dụng quỹ đất thanh toán cho nhà đầu tư thực hiện dự án BT theo đúng quy định hiện hành. Trong trường hợp giá trị quỹ đất xác định theo giá thị trường tại thời điểm ban hành quyết định giao đất không đủ để thanh toán cho hợp đồng BT dự án, UBND TP HCM sẽ rà soát, bổ sung quỹ đất theo quy định.