TP HCM "khai tử" dự án bãi đậu xe ngầm 200 triệu USD

Sau gần 10 năm "án binh bất động", TP HCM đã quyết định chấm dứt hợp đồng xây dựng bãi đậu xe ngầm tại công viên Lê Văn Tám.

Sở GTVT TP.HCM vừa cho biết, UBND TP vừa chỉ đạo Sở có văn bản thông báo với Công ty đầu tư Phát triển không gian ngầm (IUS) chủ đầu tư dự án về việc chấm dứt hợp đồng dự án xây dựng khai thác tầng ngầm làm bãi đỗ xe và dịch vụ công cộng tại công viên Lê Văn Tám, Q.1.

Theo UBND TP, việc chấm dứt hợp đồng do nhà đầu tư vi phạm hợp đồng dự án và không đủ năng lực tiếp tục triển khai. UBND TP cũng giao các sở ngành liên quan rà soát để thu hồi các thủ tục pháp lý liên quan đến đất đai, đầu tư và thủ tục chấm dứt hợp đồng BOT theo quy định.

UBND TP cũng nêu rõ: "Ngân hàng TMCP Đông Á và Công ty CP Đầu tư phát triển không gian ngầm tự chịu trách nhiệm giải quyết các khoản nợ, lãi vay có liên quan theo quy định ".

Đây là dự án "án binh bất động" gần 10 năm từ sau ngày động thổ. Dự án ban đầu có vốn đầu tư 70 triệu USD, sau đó tăng lên 200 triệu USD, với tổng diện tích sàn 103.225 m2, chiều sâu công trình 15m gồm một bên là 5 tầng hầm (chiếm 70% diện tích sàn) phục vụ đậu xe và hạ tầng kỹ thuật, một bên là 3 tầng hầm làm thương mại và dịch vụ công cộng.

Theo thiết kế ban đầu, bãi đậu xe này có sức chứa 2.024 chỗ đậu xe máy, 1.250 chỗ đậu ôtô, 28 chỗ đậu xe buýt và xe tải.

Nguyên nhân dự án đình trệ suốt gần 10 năm được Sở GTVT cho là còn vướng nhiều vấn đề phải giải quyết như ký phụ lục hợp đồng, xin giấy phép xây dựng, trình thẩm định thiết kế kỹ thuật, bản vẽ thi công...

Trước đó, vào tháng 11.2018, nhằm cứu vãn tình hình, IUS từng kiến nghị TP hỗ trợ toàn bộ lãi vay trên tổng số tiền vay, trong thời gian xây dựng và 3%/năm trên tổng số tiền vay thời gian 10 năm, kể từ khi dự án đi vào khai thác.

Mặt khác, IUS cũng xin điều chỉnh mục đích/công năng sử dụng một phần diện tích diện tích từ đậu xe công công sang thương mại – dịch vụ, nhằm tăng nguồn thu khi khai thác dự án (tỷ lệ 70% xuống 67,3% hoặc 70% xuống 65,9%).IUS cũng xin cho phép được chủ động áp giá dịch vụ trông giữ xe theo giá thị trường…

Tuy nhiên, các kiến nghị trên từ IUS đã không được các sở, ngành tham mưu chấp nhận.

Với việc UBND TP chính thức“khai tử” dự án bãi đỗ xe ngầmtại công viên Lê Văn Tám (do IUS làm chủ đầu tư), thì trên địa bàn TP HCM còn lại duy nhất dự án bãi đỗ xe ngầm tại sân khấu Trống Đồng (quận 1), do Công ty TNHH Tập đoàn Đông Dương làm chủ đầu tư.