TP.HCM: Gần 7.000m2 đất ở quận 7 bị Vạn Gia Long "thâu tóm" như thế nào?

Uỷ Ban Nhân Dân (UBND) quận 7 (TP.HCM) đã giao gần 7000m2 đất cho Công ty Vạn Gia Long, là chủ đầu tư dự án căn hộ cao cấp Đức Long Golden Land mà không cần phải thông qua đấu giá.

Mới đây, Văn phòng UBND TP.HCM đã có văn bản số 769/TB-VB truyền đạt ý kiến chỉ đạo của Phó Chủ tịch UBND thành phố Trần Vĩnh Tuyến, đề nghị Cơ quan CSĐT (Công an TP.HCM) vào cuộc làm rõ những dấu hiệu sai phạm tại dự án Đức Long Golden Land (Trung tâm thương mại dịch vụ và căn hộ cao cấp Sunshine Apartment, phường Tân Thuận Tây, quận 7). Dự án này do Công ty Vạn Gia Long làm chủ đầu tư.

UBND thành phố cũng giao cho Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với các cơ quan, đơn vị có liên quan rà soát toàn bộ pháp lý dự án trên. Đồng thời, điều tra, làm rõ trách nhiệm trước pháp luật của các tổ chức, cá nhân có liên quan qua các thời kỳ để xảy ra sai phạm trong dự án Đức Long Golden Land.

Liên quan đến dự án này, cơ quan chức năng phát hiện nhiều sai phạm tại dự án như bán hàng chưa đủ điều kiện, giao đất công không qua đấu giá.

Cụ thể, ngày 31/7/2017, Sở TN&MT TP.HCM đã có công văn 7629 đề nghị UBND quận 7, Văn phòng đăng ký đất đai rà soát nguồn gốc pháp lý của dự án Đức Long Golden Land, kể cả phần đất công nằm trong dự án.

Ngày 31/8/2017, UBND quận 7 có công văn 4686 gửi Sở TN&MT, trong đó xác nhận tại dự án Đức Long Golden Land (Sunshine Apartment) diện tích đất có nguồn gốc đất công do Nhà nước quản lý trong dự án là 6.641,1m2.

Tiếp đó, ngày 30/11/2017, UBND quận 7 tiếp tục có công văn 6531 gửi Sở TN&MT. Trong công văn này, UBND quận 7 cho biết, phần diện tích đất do Nhà nước trực tiếp quản lý trong dự án là 6.962,9m2.

Trước đó, theo tìm hiểu của PV, ngày 27/10/2017, UBND TP.HCM có quyết định 5733 chấp thuận cho Công ty Vạn Gia Long được sử dụng phần đất trên để thực hiện dự án. Qua đó, giao Vạn Gia Long sử dụng 6.641,1m2 đất do Nhà nước quản lý để thực hiện dự án. Hình thức, thời hạn sử dụng đất là giao đất có thu tiền sử dụng đất, thời hạn sử dụng là 50 năm.

Luật sư Trần Văn Duẩn – Văn phòng luật sư Thanh Niên cho biết: việc UBND TP. Hồ Chí Minh giao 6.641,1 m2 đất có nguồn gốc đất công cho Công Ty Vạn Gia Long làm dự án Đức Long Golden Land (Sunshine Apartment) là trái quy định về quản lý đất đai. Việc làm trên có thể gây thiệt hại cho nhà nước hàng trăm tỷ đồng.

“Qua nghiên cứu các vụ án liên quan đến chuyển nhượng đất đai tôi thấy, những năm trở lại đây, việc chính quyền giao đất công không thông qua đấu giá là một vấn nạn tại TP.HCM.

Bài học nhãn tiền từ những vụ án của Vũ “nhôm”; Công ty Tân Thuận; vụ “đất vàng” số 2-4-6 Hai Bà Trưng hay chuyển nhượng 32ha đất công Phước Kiển giá rẻ. Gần nhất vụ ông Nguyễn Hữu Tín (nguyên Phó Chủ tịch TP.HCM) giao gần 4ha “đất vàng” quận 8 cho Công ty Vạn Thái gây thất thoát tài sản nhà nước.

Đó là những bài học sâu sắc trong việc “dâng” đất trái phép cho doanh nghiệp. Cơ quan CSĐT cần làm rõ những dấu hiệu sai phạm, đồng thời làm rõ trách nhiệm trước pháp luật của các tổ chức, cá nhân có liên quan qua các thời kỳ để xảy ra sai phạm trong dự án trên”, luật sư Duẩn đề nghị.

Cũng liên quan đến những sai phạm tại dự án trên, qua công tác thanh tra, cơ quan chức năng phát hiện nhiều sai phạm tại dự án như bán hàng chưa đủ điều kiện, liên quan đến đất công... Trong quá trình thi công, chủ đầu tư đã vi phạm tại một phần thửa 59, 60, 82 tờ bản đồ số 15.

Hiện trạng dự án Đức Long Golden Land

UBND quận 7 đã ra quyết định xử phạt 40 triệu đồng, buộc ngừng thi công công trình và Công ty Vạn Gia Long tự phá dỡ phần xây dựng vi phạm. Đến đầu năm 2018, công ty tiếp tục đào đất phần diện tích tại vị trí từ trục D’ + 3300 đến ranh lộ giới cầu Tân Thuận 2 (diện tích vi phạm 140m2).

Thanh tra Sở Xây dựng đã lập biên bản vi phạm hành chính và yêu cầu ngừng thi công xây dựng công trình; đồng thời ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính với mức phạt 40 triệu đồng. Hiện Thanh tra TP cũng đang tiến hành làm rõ nội dung tố cáo chưa bồi thường giải tỏa xong nhưng đã bán toàn bộ dự án qua hình thức bán cổ phần của Công ty Vạn Gia Long.