TP.Biên Hoà, Đồng Nai sẽ chuyển đổi hơn 2.225ha đất nông nghiệp sang đất ở

Đến năm 2030, TP.Biên Hoà sẽ chuyển đổi hơn 3.600ha diện tích đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp và không còn diện tích đất trồng lúa…

Uỷ ban Nhân dân TP.Biên Hoà, tỉnh Đồng Nai, đang triển khai lấy ý kiến nhân dân đối với hồ sơ lập quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 TP.Biên Hoà.

Theo Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 TP.Biên Hoà, diện tích đất nông nghiệp trên địa bàn thành phố sẽ giảm đáng kể, do thực hiện việc xây dựng và phát triển đô thị, hệ thống cơ sở hạ tầng, các công trình xây dựng phục vụ mục đích công cộng, an ninh quốc phòng, công trình sản xuất kinh doanh…

Đến năm 2030, chỉ tiêu quy hoạch đối với đất nông nghiệp là 6.053ha, giảm hơn 3.606ha so với năm 2019.

Cụ thể, hiện trạng đất trồng lúa tại năm 2019 gần 98ha sẽ chuyển đổi hết sang đất phi nông nghiệp.

Đất trồng cây hàng năm quy hoạch đến năm 2030 là 1.597ha so với hiện trạng 2019 là 3.615ha. Diện tích đất giảm 1.443ha sẽ chuyển sang đất thương mại, dịch vụ (84ha), đất hạ tầng (218ha), đất ở đô thị (968ha), đất công cộng (53,7ha)…

Đất trồng cây lâu năm còn 2.295ha, giảm 1.898ha chuyển sang thực hiện các dự án Khu công nghiệp Amata mở rộng, Khu công nghiệp Hố Nai giai đoạn 2, Cụm công nghiệp Dốc 47, đường sắt Trảng Bom-Hoà Hưng…

Đất nuôi trồng thuỷ sản còn 146,5ha, giảm 153ha chuyển sang đất để thực hiện công trình Cảng Đồng Nai mở rộng, bến xe Hoá An, Hương Lộ 2…

Đất nông nghiệp khác còn 23ha, giảm 6,4ha chuyển sang đất thực hiện công trình cụm công nghiệp Phước Tân, đường sắt Trảng Bom-Hoà Hưng…

Ngược lại, đối với đất phi nông nghiệp, đến năm 2030, sẽ tăng thêm 3.612ha so với hiện trạng năm 2019, lên mức 22.163ha.

Trong đó, đất ở tại đô thị tăng thêm 2.499ha, lên 7.016ha. Diện tích tăng chủ yếu do thực hiện các dự án khu dân cư trên địa bàn toàn thành phố, được chuyển đổi từ các mục đích đất trồng cây hàng năm 968,8ha, đất trồng cây lâu năm 1.062ha, đất nuôi trồng thủy sản 96ha.... Đất ở tại nông thôn cũng tăng gần 15ha lên 378ha, do thực hiện các dự án khu dân cư tại xã Long Hưng.

Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp giảm 94ha, còn 772ha. (Diện tích giảm chủ yếu chuyển sang các mục đích đất ở 99ha, đất phát triển hạ tầng 32ha, đất cụm công nghiệp 38ha... ).

Diện tích đất khu công nghiệp cũng được điều chỉnh giảm tới 220ha, xuống còn 1.620ha, do chuyển đổi chức năng Khu công nghiệp Biên Hòa I thành Khu đô thị thương mại dịch vụ. Trong khi đó, đất cụm công nghiệp tăng thêm 100ha lên 213ha, do quy hoạch các cụm công nghiệp Phước Tân, Dốc 47.

Đặc biệt, TP.Biên Hoà cũng dành diện tích lớn 1.042ha đất cho phát triển hạ tầng, khiến cho đất tại lĩnh vực này tăng lên 3.869ha.

Diện tích đất dành cho thương mại, dịch vụ cũng tăng thêm 320ha lên mức 789ha, do quy hoạch các công trình như: Khu trung tâm thương mại dịch vụ và nhà ở của KCN AMATA 24,53 ha, Khu du lịch Vườn Xoài (mở rộng) 40 ha, Khu đô thị, sân golf, thể thao và du lịch sinh thái Long Thành 334 ha,.... Diện tích đất thương mại dịch vụ tăng chủ yếu từ các loại đất trồng cây hàng năm 84,8ha, đất trồng cây lâu năm 135,6ha, đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp 16,1ha...

Theo số liệu kiểm kê đất đai năm 2019 của TP.Biên Hoà, tính đến nay, trên địa bàn thành phố này đã và đang triển khai thực hiện 660 công trình với 6.558,45 ha; trong đó, diện tích đất nông nghiệp chuyển sang đất phi nông nghiệp là 1.226,28 ha (do các dự án đang triển khai các thủ tục để thực hiện giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, chưa triển khai ngoài thực địa).

Một số dự án lớn đang triển khai thực hiện như: Khu đô thị, sân golf, thể thao và du lịch sinh thái Long Thành 334,34 ha; Dự án Khu nhà ở biệt thự vườn và khu tái định cư tại núi Dòng Dài 156 ha; Khu công nghiệp Hố Nai giai đoạn II 119 ha; Khu công nghiệp Giang Điền 146 ha; Khu nhà ở khu đô thị thương mại dịch vụ cao cấp Phước Hưng 286 ha….