Tổng Công ty IDICO (IDC): Giá thuê đất KCN có nơi tăng 26%, đẩy nhanh dự án 470 ha tại Tiền Giang

Ban lãnh đạo Tổng Công ty IDICO (mã cổ phiếu IDC) tiết lộ hiện đang thương thảo một số hợp đồng thuê đất lớn với các khách hàng và dự kiến tiến độ cho thuê đất sẽ tăng tốc trong nửa cuối năm.

Lũy kế 6 tháng đầu năm, doanh thu của Tổng Công ty IDICO (mã cổ phiếu IDC - sàn HNX) đạt 4.615,5 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế đạt 1.737 tỷ đồng, lần lượt tăng 30% và 67% so với cùng kỳ năm trước. Qua đó, hoàn thành 55% kế hoạch doanh thu và 69% kế hoạch lợi nhuận cả năm nay.

Bóc tách dữ liệu cho thấy, mảng cho thuê hạ tầng khu công nghiệp tiếp tục là trụ cột khi đóng góp 46% tổng doanh thu nửa đầu năm của Tổng Công ty IDICO, đạt 2.127 tỷ đồng, tăng 38,6% so với cùng kỳ năm trước.

Ban lãnh đạo Tổng Công ty IDICO cho biết đã bàn giao hơn 65 ha đất trong nửa đầu năm nay, bao gồm 46 ha từ các hợp đồng đã được ký trong năm 2023 và 19 ha từ các hợp đồng mới trong nửa đầu năm 2024.

Hiện tổng công ty kỳ vọng sẽ ghi nhận doanh số cho thuê đất khu công nghiệp ở mức khoảng 30-50 ha trong nửa cuối năm 2024. Trong đó, bao gồm khoảng 30 ha backlog chưa ghi nhận từ khách hàng Hyosung tại Khu công nghiệp Phú Mỹ 2 và việc ghi nhận này sẽ tuỳ thuộc vào tiến độ thanh toán của khách hàng.

Theo đánh giá mới nhất của hãng Chứng khoán Vietcap, lượng backlog chưa ghi nhận vào cuối quý 2/2024 của Tổng Công ty IDICO ước tính lên đến khoảng 104 ha, bao gồm 80 ha từ các hợp đồng/biên bản ghi nhớ đã được ký trong năm 2023 và 24 ha các từ hợp đồng/biên bản ghi nhớ được ký trong nửa đầu năm 2024.

Đáng chú ý, ban lãnh đạo Tổng Công ty IDICO tiết lộ hiện đang thương thảo một số hợp đồng thuê đất lớn với các khách hàng và duy trì mục tiêu sẽ cho thuê được 145 ha đất khu công nghiệp trong năm nay. Do đó, tổng công ty kỳ vọng doanh số cho thuê đất khu công nghiệp sẽ tăng lên trong nửa cuối năm nay.

Khối lượng giao dịch và xu hướng giá cổ phiếu IDC của Tổng Công ty IDICO từ đầu năm 2024 đến nay.

Giá cho thuê trung bình hiện tại của các dự án khu công nghiệp thuộc Tổng Công ty IDICO đã tăng gần 5%, từ mức khoảng 129 USD/m2 vào cuối năm 2023 lên khoảng 135 USD/m2 vào cuối quý 2/2024.

Cụ thể, giá cho thuê tại Khu công nghiệp Hựu Thạnh đã tăng gần 9%, đạt 161 USD/m2; Khu công nghiệp Quế Võ 2 tăng 26%, đạt 119 USD/m2; và tại Khu công nghiệp Cầu Nghìn tăng hơn 5%, đạt 81 USD/m2.

Trong khi đó, giá cho thuê tại khu công nghiệp Phú Mỹ 2 và Phú Mỹ 2 mở rộng vẫn đang giữ ổn định, lần lượt đạt khoảng 124 USD/m2 và khoảng 126 USD/m2.

Về tiến độ triển khai dự án Khu công nghiệp Tân Phước 1 với quy mô 470 ha tại tỉnh Tiền Giang, ban lãnh đạo Tổng Công ty IDICO cho biết, 100% diện tích đất tại dự án là đất nông nghiệp thuộc sở hữu của Chính Phủ nên tổng công ty đặt mục tiêu sẽ hoàn tất giải phóng mặt bằng cho Giai đoạn 1 (khoảng 360 ha) vào cuối năm 2024 - đầu năm 2025 và phần còn lại vào năm 2026.

Dự án này theo đó dự kiến sẽ đi vào hoạt động vào cuối năm 2025 và bắt đầu đóng góp vào doanh số cho thuê đất khu công nghiệp của tổng công ty kể từ năm 2026, ban lãnh đạo Tổng Công ty IDICO chia sẻ.