Tổng Công ty IDICO (IDC): Giá thuê đất có nơi tăng 26%, lượng backlog chưa ghi nhận lớn

Dự báo tổng mức lợi nhuận trước thuế cả năm nay của Tổng Công ty IDICO (mã cổ phiếu IDC) sẽ tăng 41% so với năm 2023 trong bối cảnh giá thuê đất khu công nghiệp neo cao và diện tích bàn giao đất dự kiến tăng.

Luỹ kế 9 tháng đầu năm nay, Tổng Công ty IDICO - CTCP (mã cổ phiếu IDC - sàn HNX) ghi nhận 6.891 tỷ đồng doanh thu thuần và 2.453 tỷ đồng lãi trước thuế, lần lượt tăng 38% và 89% so với cùng kỳ năm 2023. Qua đó, hoàn thành 81% kế hoạch doanh thu và 98% kế hoạch lãi cả năm nay.

Trong 3 quý đầu năm, tổng công ty ghi nhận doanh số cho thuê đất khu công nghiệp đạt 65,1 ha theo hợp đồng và biên bản ghi nhớ. Năm nay, Tổng Công ty IDICO đặt mục tiêu doanh số cho thuê đất đạt 145 ha.

Đáng chú ý, ban lãnh đạo Tổng Công ty IDICO cho biết vẫn đang nhận được nhiều sự quan tâm từ các nhà đầu tư FDI, tuy nhiên các doanh nghiệp đang tạm thời ngừng quyết định đầu tư vì chờ chính sách rõ ràng hơn từ Mỹ và Việt Nam.

Về tiến độ bàn giao đất, Tổng Công ty IDICO đã bàn giao được 88 ha trong 9 tháng đầu năm nay, bao gồm 56 ha từ các hợp đồng thuê đất đã ký trong năm 2023 và 32 ha từ hợp đồng mới ký trong năm nay.

Theo ước tính mới đây của Chứng khoán Vietcap, lượng backlog chưa ghi nhận tính đến cuối quý 3/2024 của Tổng Công ty IDICO lên đến 103 ha, bao gồm 70 ha từ các hợp đồng/biên bản ghi nhớ (MoU) trong năm 2023 và 33 ha từ các hợp đồng/MoU ký trong 9 tháng đầu năm nay.

Đáng chú ý, giá cho thuê đất trung bình tại các khu công nghiệp của Tổng Công ty IDICO tiếp tục neo ở mức cao, đạt khoảng 135 USD/m2/chu kỳ thuê, tăng gần 5% so với cuối năm 2023.

Khối lượng giao dịch và xu hướng giá cổ phiếu IDC của Tổng Công ty IDICO từ đầu năm 2024 đến nay.

Trong đó, tính đến cuối quý 3/2024, giá thuê tại Khu công nghiệp Hựu Thạnh (Long An) là 161 USD/m2, tăng 9% so với cuối năm 2023; tại Khu công nghiệp Quế Võ 2 (Bắc Ninh) là 150 USD/m2, tăng 26%; tại Khu công nghiệp Cầu Nghìn (Thái Bình) là 81 USD/m2, tăng 5%.

Về tiến độ triển khai các dự án mới, ban lãnh đạo Tổng Công ty IDICO cho biết Khu công nghiệp Tân Phước 1 (470 ha, Tiền Giang) sẽ được mở bán vào cuối năm 2025 hoặc đầu năm 2026. Dự án đã nhận phê duyệt chủ trương đầu tư vào tháng 5/2024 và tổng công ty kỳ vọng quá trình giải phóng mặt bằng sẽ diễn ra thuận lợi.

Trong khi đó, Khu công nghiệp Vinh Quang (350 ha, Hải Phòng), Tổng Công ty IDICO kỳ vọng có thể được phê duyệt chủ trương đầu tư trong giai đoạn 2025 - 2026.

Dựa trên điều kiện thị trường hiện tại, Chứng khoán Vietcap dự báo doanh thu thuần cả năm nay của Tổng Công ty IDICO sẽ đạt 8.652 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế sẽ đạt 2.896 tỷ đồng, lần lượt tăng 16% và tăng 41% so với năm 2023.