Tồn kho đất nền lớn nhất nhưng giá chưa giảm nhiều

Bộ Xây dựng cho biết tỷ trọng tồn kho chủ yếu ở phân khúc bất động sản nhà ở riêng lẻ và đất nền của các dự án.

Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, số lượng giao dịch ở phân khúc đất nền trong quý III tăng so với quý II/2023 (quý III/2023 có 91.277 giao dịch đất nền, bằng 135,72% so với cùng kỳ). quý 2 năm 2023). Đối với giao dịch căn hộ và nhà ở riêng lẻ trong quý 3 năm 2023 có 29.723 giao dịch căn hộ, tương đương 99,99% so với quý 2 năm 2023.

Trong quý 3 năm 2023, nhu cầu tìm kiếm và sự quan tâm của nhà đầu tư đối với sản phẩm nhà, đất riêng lẻ trong các dự án bất động sản tăng so với quý 2 năm 2023. Tuy nhiên, tình hình kinh doanh chung không cải thiện nhiều.

Giá giao dịch ở phân khúc bất động sản nhà phố, nhà ở biệt lập, đất dự án tại nhiều địa phương trong quý 3/2023 trì trệ theo xu hướng giảm giá so với quý trước. Ở các thị trấn. Hà Nội và TP. Tại TP.HCM, giá giao dịch tại khu vực trung tâm nhìn chung vẫn ổn định hoặc chỉ giảm nhẹ, trong khi các quận ngoại thành và ven đô có mức giảm lớn hơn.

Số liệu từ Bộ Xây dựng cũng ghi nhận của TP. Hà Nội, Vành đai 4 khu vực qua huyện Hoài Đức (gần cụm công nghiệp Dương Liễu, cầu cạn Song Phương) giá khoảng 100 triệu/m2; Khu vực gần dự án Vinhome Wonder Park huyện Đan Phượng có giá khoảng 140 triệu/m2; Tại khu vực cầu Nhật Tân, miền Đông nước Anh, giá khoảng 200 triệu/m2 với lô đất đẹp, mặt đường rộng.