Tòa văn phòng nào có giá thuê cao nhất TP. HCM?

Saigon Centre Phase 2 có giá cho thuê cao nhất tại TP HCM, tương ứng 1,6 triệu đồng một m2 mỗi tháng. Một số tòa văn phòng có giá cho thuê cao khác như Deutsches Haus, Times Square, mPlaza Saigon....

Theo Savills Việt Nam, giá văn phòng cho thuê trung bình tại TP HCM trong quý I đạt 716.000 đồng (khoảng 30 USD) một m2 mỗi tháng. Mức giá này nhìn chung không đổi so với quý trước và cùng kỳ năm trước. Nhu cầu cho thuê văn phòng cũng tăng lên, do sự phục hồi kinh tế nhanh của TP HCM sau đại dịch, số lượng doanh nghiệp thành lập mới gia tăng.

Tuy nhiên, nhiều tòa nhà văn phòng có giá cho thuê cao hơn trung bình. JLL Việt Nam thống kê 10 tòa nhà văn phòng có giá thuê cao nhất tại TP HCM tính tới tháng 5, dao động từ 50 USD đến 66,6 USD một m2 mỗi tháng, chưa bao gồm phí quản lý và một số loại phí khác. Mức này tương đương 1,2 - 1,6 triệu đồng.

Saigon Centre Phase 2 do Keppel Land làm chủ đầu tư. Dự án cao 43 tầng với 7 tầng bán lẻ, 18 tầng văn phòng cho thuê và có 195 căn hộ dịch vụ. Tòa văn phòng này tọa lạc ở mặt tiền đường Lê Lợi - Nam Kỳ Khởi Nghĩa, quận 1.

Giá chào thuê văn phòng tại đây được JLL cung cấp là 66,6 USD một m2 mỗi tháng, tương ứng gần 1,6 triệu đồng. Đây là mức cao nhất hiện nay ở các tòa văn phòng TP HCM.

Deutsches Haus có giá chào thuê 65 USD một m2 mỗi tháng, tương ứng 1,5 triệu đồng. Tòa nhà Deutsches Haus được biết đến với tên gọi “Ngôi nhà Đức” bởi nơi đây vừa có chức năng là một văn phòng cho thuê vừa là trụ sở chính của lãnh sự quán Đức tại Việt Nam.

Công trình có chiều cao 25 tầng với 4 tầng hầm, do German House HCMC làm chủ đầu tư. Tòa nhà văn phòng hạng A+ cùng đoạt nhiều giải thưởng với kiến trúc tiên phong và cao cấp.

Times Square tọa lạc trên "đất vàng" quận 1, có 2 mặt tiền Đồng Khởi - Nguyễn Huệ, là tòa nhà phức hợp thương mại văn phòng và khách sạn. Tòa nhà cao 40 tầng, trong đó có 8 tầng văn phòng hạng A, 3 tầng cho khu dịch vụ và bán lẻ cao cấp, các tầng còn lại khách sạn cao cấp 6 sao.

Chủ đầu tư tòa nhà là Tập đoàn Vạn Thịnh Phát. Giá chào thuê khoảng 65 USD một m2 mỗi tháng, tương ứng 1,5 triệu đồng.

Plaza Saigon có tên cũ Kumho Asiana Plaza, thuộc sở hữu của Tập đoàn danh tiếng Mapletree – Singapore. Dự án nằm ở mặt tiền đường Lê Duẩn - Hai Bà Trưng, quận 1, liền kề hàng loạt tổng lãnh sự quán các nước: Đức (kế bên tòa nhà), Hoa Kỳ, Pháp, Trung Quốc (đối diện)… Giá chào thuê 60 USD một m2 mỗi tháng, tương đương 1,44 triệu đồng.

Sun Wah Tower tọa lạc tại số 115 Nguyễn Huệ, quận 1, quy mô 21 tầng. Được khai thác cho thuê từ năm 1997, giá thuê hiện tại vào khoảng 57 USD một m2 mỗi tháng, tương đương gần 1,4 triệu đồng. Diện tích một sàn khoảng 1.120 m2.

Saigon Centre Phase 1 được hoàn thành năm 1996, cao 25 tầng. Dự án do Keppel Land làm chủ đầu tư với giá cho thuê 54,4 USD một m2 mỗi tháng, tương ứng 1,3 triệu đồng. Saigon Centre Phase 1 và 2 là địa chỉ được nhiều doanh nghiệp lựa chọn thuê.

Saigon Tower ở mặt tiền đường Lê Duẩn, quận 1, có giá thuê 54,1 USD một m2 mỗi tháng, tương ứng khoảng 1,3 triệu đồng. Tòa nhà cao 19 tầng nổi, 2 tầng hầm, liền kề hàng loạt các cơ quan hành chính, chính quyền như lãnh sự quán Mỹ, Pháp, Anh…

Công trình do Tập đoàn Daibiru Corporation (Nhật Bản) làm chủ đầu tư, khai thác và quản lý.

Bitexco Financial Tower từng là công trình cao nhất TP HCM với chiều cao 262 m, được CNN xếp vào 1 trong 25 tòa nhà mang tính biểu tượng nhất thế giới. Dự án cung cấp hơn 37.000 m2 văn phòng hạng A, khách thuê là các công ty đa quốc gia, các tập đoàn tài chính, ngân hàng…

Giá thuê được công bố là 50 USD một m2 mỗi tháng, tương ứng 1,2 triệu đồng.

The Metropolitan ở mặt tiền đường Đồng Khởi, quận 1, đi vào hoạt động từ năm 1997 do The Metropolitan. Tòa nhà được xây dựng với 25 tầng nổi, 3 tầng hầm. Giá cho thuê 50 USD một m2 mỗi tháng, tương ứng 1,2 triệu đồng.

Vietcombank Tower (ảnh chụp ngoài cùng bên phải) tọa lạc tại bến Bạch Đằng, sở hữu 4 mặt tiền Hai Bà Trưng - Công trường Mê Linh - Phan Tấn Đạt - Mạc Thị Bưởi, có tầm nhìn toàn cảnh khu đô thị mới Thủ Thiêm. Dự án do 3 đối tác liên doanh làm chủ đầu tư, gồm Vietcombank, Tập đoàn Đầu tư Bonday (Hong Kong) và Công ty cổ phần Dịch vụ Thương mại TP. HCM (Setracorp). Giá cho thuê 50 USD một m2 mỗi tháng, tương ứng 1,2 triệu đồng.