Tình hình chung thị trường bất động sản 1-2 năm tới cực kỳ khó khăn?

Dạo này ACE cứ liên tục kêu than về tình hình chung thị trường bất động sản 1-2 năm tới cực kỳ khó khăn... Theo mình nghĩ là nó không đến mức độ đấy. Sẽ Khó khăn với các TH sau:

1. Loại hình phân lô bán nền, các tỉnh siết phân lô ấy rồi thì nhà băng lại siết tín dụng những trường hợp đấy là đòn bẩy quá tay rất dễ gặp khủng hoảng.

2. Khó khăn đối với những người mà đầu tư đón đầu hạ tầng, cao tốc, khu công nghiệp, cầu cảng sân bay trong tương lai xa

3. khó khăn với thị trường đầu cơ, những thị trường chưa có người sử dụng, chưa khai thác, thị trường sốt ảo, đất tỉnh đất quê mà tăng giá ảo hoặc là đối với những nơi mà hạ tầng chưa có gì, dân cư thì cũng thấy vẫn thế, công ăn việc làm vẫn thế chưa thay đổi gì mà giá đã nhân 5 nhân 7 thì cũng dễ toang.

4. khó khăn đối với những tập đoàn địa ốc, tập đoàn làm về bất động sản mà làm ẩu bởi vì cuối năm nay và sang năm là các ông lớn phải đến kỳ hạn đáo hạn trái phiếu.

Và Trong nhiều khó khăn thị trường đấy lại có cơ hội cho những nhà đầu tư mà:

1. có sự am hiểu có tài chính và thời gian đầu tư trung hạn trở đi.

2. Còn đối với những khu đất nền đô thị hạ tầng tiện ích đồng bộ sổ sẵn, pháp lý đàng hoàng rõ ràng, giá thấp tiềm năng phát triển cao thì đấy lại là một cơ hội.

Vì:

1. Nhìn tổng thể viễn cảnh bức tranh kinh tế thì Việt Nam 6 tháng đầu năm tăng trưởng 6,42% trong quý 3 này dự kiến tăng trưởng 14 % trung bình cả năm này đạt khoảng 8% GDP.

2. Sang năm 2023 thì như IMS quỹ tiền tệ thế giới, WB ngân hàng thế giới nhận định Việt Nam sẽ tăng trưởng khoảng 7% một năm đấy là mức tăng trưởng rất cao so với khu vực Châu á và thế giới.

Khu vực ACE thế nào rồi?