Tin vui cho hộ gia đình: Từ 2026, chuyển đất vườn sang đất ở giảm chi phí mạnh

Quốc hội đã thông qua Nghị quyết về các cơ chế, chính sách tháo gỡ vướng mắc trong thi hành Luật Đất đai, có hiệu lực từ 1/1/2026, với điểm đáng chú ý là giảm nghĩa vụ tài chính khi chuyển đất vườn, ao, đất nông nghiệp trong thửa đất có nhà ở sang đất ở.

Theo quy định mới, người dân chỉ phải nộp 30% phần chênh lệch giá đất trong hạn mức giao đất ở, 50% cho phần vượt hạn mức nhưng không quá một lần hạn mức, và 100% đối với diện tích vượt hơn hai lần hạn mức.

Ưu đãi này chỉ áp dụng một lần cho mỗi hộ gia đình, cá nhân và còn được hồi tố cho các trường hợp đã chuyển mục đích từ 1/8/2024 đến trước 1/1/2026: nếu chưa nộp tiền sẽ được tính lại theo mức ưu đãi, nếu đã nộp sẽ được hoàn trả phần chênh lệch.

Các chuyên gia đánh giá chính sách mới giúp giảm đáng kể chi phí cho người dân trong bối cảnh bảng giá đất tăng mạnh, đồng thời giới hạn ưu đãi nhằm tránh trục lợi và gom đất.