Tín dụng cho vay mua nhà vẫn đầy thách thức

Một khảo sát của Batdongsan.com.vn ghi nhận, hiện lãi suất cho vay mua nhà tại nhiều ngân hàng đã tăng lên mức khoảng 9,5- 13%/năm, tùy vào hình thức vay của khách hàng.

Cuối tháng 9, Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed) nâng lãi suất lên 0,75 điểm phần trăm. Kế đó, động thái của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam là tăng lãi suất điều hành thêm 1% so với mức lãi suất cũ. Như vậy, sau 2 năm, đây là mức điều chỉnh đầu tiên của Ngân hàng Nhà nước.

Thực tế này là tiền đề để cuộc đua lãi suất huy động của các nhà băng tiếp đà tăng mạnh. Trên thực tế, lãi suất các kỳ hạn ngắn, từ 1-3 tháng của các ngân hàng thương mại tăng trung bình 0,9%, có nơi tăng tới 1,9% trong tháng qua. Lãi suất huy động tiết kiệm tăng đã khiến lãi suất cho vay, trong đó có vay mua nhà tăng mạnh. Hiện lãi suất cho vay mua nhà đang tăng từ 0,2% đến 1% mỗi năm.

Một khảo sát của Batdongsan.com.vn ghi nhận, hiện lãi suất cho vay mua nhà tại nhiều ngân hàng đã tăng lên mức khoảng 9,5- 13%/năm, tùy vào hình thức vay của khách hàng. Một số Ngân hàng vẫn áp dụng lãi suất ưu đãi năm đầu, dao động trong khoảng 8-11%/năm – mức lãi suất ưu đãi năm đầu cũng đã tăng so với các năm trước đó. Sau khi kết thúc lãi suất ưu đãi, lãi thả nổi được tính bằng lãi cơ sở + biên độ dao động trong khoảng 3%.

Ông Lê Đình Hảo, Giám đốc Khối kinh doanh của Batdongsan.com nhận định động thái tăng lãi suất huy động tất yếu kéo theo lãi suất vay tăng. Thực tế ghi nhận Ngân hàng nhà nước mở thêm room tín dụng cho các ngân hàng thương mại nhưng nhiều ngân hàng đã dùng gần hết room nên tổng thể thị trường thì hạn mức tín dụng cho vay còn lại rất ít, kéo theo những áp lực về lãi vay. Điều này có nghĩa việc tiếp cận nguồn vốn ngân hàng trong vay mua bất động sản từ nay đến cuối năm sẽ vẫn còn rất nhiều thách thức.