Tiền trao từ lâu, sổ đỏ vẫn chưa thấy: Nỗi lo của người mua đất không sổ

Nhiều người mua đất bằng giấy viết tay hoặc qua nhiều đời chủ khi chưa có “sổ đỏ” chỉ phát hiện rủi ro pháp lý khi làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Trong nhiều trường hợp, người mua không thể trực tiếp đứng tên trên “sổ đỏ” mà phải phụ thuộc vào chủ sử dụng đất có hồ sơ pháp lý gốc để hoàn tất thủ tục, dẫn đến nguy cơ phát sinh tranh chấp, mất quyền lợi hoặc kéo dài thời gian xử lý.

Theo quy định hiện hành, một số trường hợp chuyển nhượng trước các mốc thời gian nhất định vẫn có thể được xem xét cấp giấy chứng nhận, nhưng các giao dịch phát sinh sau đó sẽ không được áp dụng cơ chế này.

Các chuyên gia cảnh báo việc mua đất chưa có “sổ đỏ”, đặc biệt qua nhiều lớp trung gian, tiềm ẩn rủi ro lớn về pháp lý và quyền sở hữu, do đó người dân cần kiểm tra kỹ nguồn gốc, hồ sơ và tình trạng pháp lý của thửa đất trước khi giao dịch.