MỚI

Tính thuế TNCN 2026

#Bất Động Sản

24HMONEY đã kiểm duyệt

Tiền đâu để hiện thực hóa giấc mơ nhà ở quốc gia?

Chiều 21/4, Phó Thủ tướng Hồ Đức Phớc chủ trì cuộc họp với các bộ, ngành để bàn về đề xuất thành lập Quỹ phát triển nhà ở – một bước đi mang tính chiến lược nhằm giải bài toán an cư cho người yếu thế: từ công nhân, người trẻ dưới 35 tuổi đến nhóm thu nhập thấp đang ngày một xa rời giấc mơ sở hữu chốn ở ổn định.

Phát biểu tại cuộc họp chiều 21/4, Phó Thủ tướng Chính phủ Hồ Đức Phớc nhấn mạnh: Việc thành lập một Quỹ phát triển nhà ở là yêu cầu cấp thiết nhằm thực hiện các nhiệm vụ trọng tâm như phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân, và nhà ở thuê – mua dành cho người trẻ dưới 35 tuổi – nhóm đối tượng đang bị đẩy xa khỏi giấc mơ an cư.

Tên gọi chính thức được thống nhất là “Quỹ phát triển nhà ở quốc gia”. Đây là một quỹ nhà nước ngoài ngân sách, do Nhà nước thành lập nhưng không trùng lặp với nhiệm vụ chi của ngân sách nhà nước hiện hành.

Nguồn lực vận hành quỹ sẽ được huy động từ nhiều kênh: ngân sách nhà nước cấp vốn ban đầu; sự tham gia tự nguyện của các nhà đầu tư trong và ngoài nước; nguồn thu từ quỹ đất 20% dành cho nhà ở xã hội trong các dự án thương mại; đóng góp từ các tổ chức, cá nhân và các nguồn hợp pháp khác.

Quỹ này sẽ có cơ cấu hai cấp: cấp trung ương do Bộ Xây dựng quản lý; cấp địa phương do UBND cấp tỉnh điều hành. Nhiệm vụ cốt lõi của quỹ là đầu tư phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân thuê, và nhà ở dành cho người trẻ – ba nhóm chịu nhiều thiệt thòi nhất trên thị trường nhà ở hiện nay.

Phó Thủ tướng cũng giao Bộ Xây dựng tiếp thu đầy đủ các ý kiến tại cuộc họp, hoàn thiện Đề án thành lập Quỹ và dự thảo Nghị định để trình cấp có thẩm quyền xem xét, quyết định.

Tại cuộc họp, Thứ trưởng Bộ Tài chính Hồ Sỹ Hùng cho biết: Ban Bí thư đã giao Bộ Tài chính chủ trì việc nghiên cứu hình thành Quỹ phát triển nhà ở xã hội – hoặc một mô hình định chế tài chính phù hợp, đảm bảo phát triển dài hạn và bền vững cho lĩnh vực này.

Trên cơ sở đó, ngày 8/1/2025, Bộ Tài chính đã trình lãnh đạo Chính phủ Đề án nghiên cứu định chế tài chính phục vụ phát triển nhà ở xã hội. Bộ cũng đã tiến hành rà soát toàn bộ hệ thống pháp luật và các cơ chế tài chính hiện hành nhằm hỗ trợ nhà ở xã hội.

Kết quả rà soát cho thấy: cả trung ương và địa phương đều đã có một số định chế tài chính và chính sách cho vay ưu đãi, bên cạnh các chương trình tín dụng từ hệ thống ngân hàng thương mại. Tuy nhiên, vướng mắc lớn nhất vẫn là sự thiếu hụt nguồn vốn ưu đãi.

Thay vì thành lập một định chế mới, Bộ Tài chính kiến nghị sử dụng hệ thống các định chế tài chính hiện có để triển khai hoạt động cho vay phát triển nhà ở xã hội. Đồng thời, đề xuất trung ương và địa phương ưu tiên phân bổ nguồn lực và ban hành cơ chế hỗ trợ mạnh mẽ để mở rộng hoạt động của các định chế này.

Chính phủ đã đồng thuận chủ trương ban hành Nghị quyết thí điểm về cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội giai đoạn 2025–2030, đồng thời chỉ đạo huy động tối đa các nguồn lực để đẩy nhanh tiến độ, hoàn thành mục tiêu xây dựng ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội trước năm 2030.

Tại dự thảo Nghị quyết đang được trình Ủy ban Thường vụ Quốc hội, nội dung thành lập Quỹ phát triển nhà ở quốc gia cũng đã được đưa vào, với 3 trọng trách then chốt:

Hỗ trợ kinh phí bồi thường, tái định cư;

Đầu tư hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội;

Hỗ trợ tài chính cho doanh nghiệp đầu tư các dự án nhà ở xã hội theo đúng chính sách.