Thuê đất một đằng sử dụng một nẻo tại Kon Tum

Hai Công viên huyện Đắk Hà (Kon Tum) được UBND huyện “phù phép” cho tư nhân thuê sử dụng kinh doanh sai mục đích hiện vẫn chưa được ngành chức năng tỉnh Kon Tum làm rõ, kết luận đúng, sai.

Như DĐDN đã phản ánh, hai Công viên được UBND huyện Đắk Hà cho ông Đinh Xuân Ba thuê toàn bộ diện tích hơn 10.500 m2 của Công viên 24 - 3 và ông Phan Thanh Trường thuê toàn bộ diện tích gần 11.200 m2 tại Công viên Đắk Hà. Thời hạn cho thuê 2 khu đất trên là 30 năm, bắt đầu từ ngày 1/11/2016 đến ngày 1/11/2046. Hình thức thuê đất trả tiền hàng năm.

Sở TNMT nói gì?

Thuê được đất, 2 cá nhân trên đã được UBND huyện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất - quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất lần đầu với mục đích là "Đất khu vui chơi, giải trí" với hình thức "sử dụng riêng". Sau khi Sở Xây dựng Kon Tum cấp phép và chủ đầu tư xây dựng nhiều hạng mục công trình trên 2 khu đất này. Ngày 7/2/2018, ông Nguyễn Đức Hạnh, Giám đốc Sở TNMT Kon Tum ký cấp sổ đỏ số CM 767182 chuyển thành đất "thương mại, dịch vụ" với hình thức "sử dụng riêng" cho ông Phan Thanh Trường ở diện tích gần 11.200 m2 của Công viên Đắk Hà.

Vụ việc được UBND tỉnh Kon Tum chỉ đạo Sở TNMT chủ trì phối hợp với Sở Xây dựng, UBND huyện Đắk Hà kiểm tra, báo cáo trước ngày 24/5. Giám đốc Sở TNMT Kon Tum Phạm Đức Hạnh, cho biết sau khi có chỉ đạo từ UBND tỉnh, Sở TNMT đã thành lập đoàn tiến hành kiểm tra, tuy nhiên nội dung kiểm tra rộng; liên quan đến nhiều ngành; thời gian gấp, không thể kịp hoàn thành như chỉ đạo của UBND tỉnh nên Sở xin gia hạn tới ngày 31/5.

Ông Hạnh cho rằng, việc ông ký cấp sổ đỏ từ đất “thương mại, dịch vụ” trên đất công viên tại huyện Đắk Hà là do UBND huyện Đắk Hà đã cấp sổ đỏ trước. Chủ đầu tư cấp đổi, cấp bổ sung tài sản trên đất thì Văn phòng Đăng ký đất đai (ĐKDĐ) huyện Đắk Hà thụ lý hồ sơ, sau đó trình Văn phòng ĐKĐĐ tỉnh in sổ đỏ, thẩm định bước đầu. Tiếp đó, Văn phòng ĐKĐĐ tỉnh chuyển lên cơ quan chuyên môn của Sở TNMT thẩm định lại một lần nữa rồi trình cho giám đốc ký.

“Quan điểm là không trốn tránh trách nhiệm, sau khi kiểm tra có kết quả, nếu phát hiện sai phạm sẽ xử lí nghiêm, kể cả sở, huyện”, ông Hạnh nói.

Xâu xé đất vàng

Chung số phận như hai công viên Đắk Hà, Bến xe huyện Đắk Hà cũng được tỉnh Kon Tum phê duyệt bán đấu giá quyền sử dụng đất và tài sản trên đất. Theo quyết định số 390/QĐ-UBND ngày 21/4/2010 của UBND tỉnh Kon Tum, tổng giá khởi điểm để tổ chức bán đấu giá quyền sử dụng đất và công trình nhà của Bến xe huyện Đắk Hà là 5,6 tỷ đồng và Công ty TNHH Vĩnh Thành An Phú (296 Hùng Vương, thị trấn Đắk Hà, huyện Đắk Hà, Kon Tum) do ông Phan Đức Phương làm giám đốc là đơn vị trúng thầu. Năm 2014, doanh nghiệp này được UBND huyện Đắk Hà cấp giấy CNQSDĐ, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BR 621068.

Ngày 25/11/2014, Sở Xây dựng Kon Tum cấp Giấy phép xây dựng số 49/GPXD, tiếp tục đến ngày 31/12/2014, Sở Xây dựng Kon Tum cấp giấy phép số 56 tại thửa đất số 01, tờ bản đồ số 3 (thuộc tổ 6, thị trấn Đắk Hà) để Công ty TNHH Vĩnh Thành An Phú xây dựng nhà dịch vụ phụ trợ Bến xe Đắk Hà. Qúa trình kinh doanh, ông Phan Đức Phương, giám đốc Công ty TNHH Vĩnh Thành An Phú than rằng, hằng năm phải trả tiền lãi vay ngân hàng đầu tư mua bến xe, tiền giải tỏa công trình điện cao thế… số tiền Công ty phải bù lỗ là hơn 2,1 tỷ đồng.

Để tháo gỡ khó khăn, tạo điều kiện thuận lợi cho kinh doanh, doanh nghiệp này tiếp tục “xin” Sở Xây dựng cấp phép để nâng cấp cải tạo Bến xe Đắk Hà. Ngày 18/10/2016, Sở Xây dựng tiếp tục cấp thêm Giấy phép xây dựng số 65/GPXD tại thửa đất số 489, tờ bản đồ số 11 (số 296 Hùng Vương, thị trấn Đắk Hà) với diện tích 3.939m2. Khi hoàn thiện các hạng mục công trình, Công ty TNHH Vĩnh Thành An Phú lại cho ngân hàng, doanh nghiệp thuê lại kinh doanh các mặt hàng điện thoại, máy tính khiến người dân bức xúc.

Phó Chủ tịch UBND huyện Đắk Hà Hoàng Nghĩa Trí đã có văn bản số 115 gửi Sở Xây dựng Kon Tum và cho rằng, giấy phép số 49 Sở Xây dựng cấp ghi xây dựng “Nhà dịch vụ phụ trợ Bến xe” và khi đối chiếu Thông tư 49/2012/ TT – BGTVT ngày 12/12/2012 không có hạng mục công trình cho thuê kinh doanh ngành ngân hàng, thế giới di động, máy tính.