Thuế BĐS thứ hai: Cần thiết nhưng phải thận trọng

Nên đánh giá mức thuế từ thấp đến cao để tránh áp dụng một cách đột ngột và quá mạnh mẽ, có thể làm "đứt gãy" thị trường, gây ảnh hưởng đến hệ thống ngân hàng cũng như nền kinh tế.

Đề xuất đánh thuế đối với bất động sản thứ 2 đang thu hút sự chú ý mạnh mẽ từ dư luận, với nhiều ý kiến trái chiều chưa tìm được sự đồng thuận.

Tại buổi tọa đàm "Bất động sản năm 2025: Tìm cơ hội trong thách thức", ông Nguyễn Quốc Hùng, Phó Chủ tịch kiêm Tổng Thư ký Hiệp hội Ngân hàng Việt Nam, đã đưa ra quan điểm rằng việc đánh thuế bất động sản (BĐS) thứ 2 là cần thiết, tuy nhiên nếu thực hiện ngay lập tức, điều này có thể gây ảnh hưởng lớn đến thị trường và nền kinh tế.

Theo ông Hùng, cần phải đánh giá tổng thể tình hình hiện tại, vì thực tế chúng ta chưa có đầy đủ thông tin về lượng BĐS đã bán ra cho người dân. Việc áp thuế ngay sẽ khiến giá BĐS giảm mạnh, ảnh hưởng không nhỏ đến các chủ đầu tư và cả hoạt động kinh doanh trong lĩnh vực này.

Ông Hùng cho rằng việc đánh thuế BĐS thứ 2 là một vấn đề phức tạp và cần phải có một lộ trình rõ ràng. Thị trường cần thời gian để ổn định, và nhà đầu tư cần hiểu rằng không phải đầu tư vào BĐS lúc nào cũng đem lại lợi nhuận. Thay đổi cơ chế không thể kỳ vọng giá BĐS luôn tăng và không giảm.

Ngoài ra, ông Hùng cũng nhấn mạnh rằng, việc tiếp cận nhà ở của người dân phải dựa trên thu nhập thực tế, đồng thời khẳng định rằng việc triển khai các chính sách nhà ở xã hội là một giải pháp quan trọng để tạo điều kiện cho người dân mua được nhà.

Cũng trong tọa đàm, nhiều chuyên gia chia sẻ rằng việc đánh thuế BĐS thứ 2 cần có một lộ trình dài hạn, từ 6-10 năm, để tích lũy đủ nguồn lực và điều chỉnh chính sách một cách hợp lý, tránh tác động tiêu cực đến thị trường và hệ thống kinh tế. Việc này sẽ cần thời gian để đánh giá kỹ lưỡng trước khi đưa ra quyết định cuối cùng.

Với mục tiêu hạn chế đầu cơ và “lướt sóng” trên thị trường BĐS, Bộ Xây dựng đã đề xuất đánh thuế BĐS thứ 2. Tuy nhiên, đề xuất này đang gặp phải nhiều ý kiến trái chiều từ dư luận, và Bộ Tài chính hiện đang nghiên cứu các vướng mắc để đưa ra phương án triển khai phù hợp.