Thủ tướng yêu cầu Hà Nội khởi công một số dự án nhà ở cho thuê trong tháng 6

Thủ tướng Lê Minh Hưng yêu cầu Hà Nội khẩn trương rà soát quỹ đất, xây dựng cơ chế phát triển nhà ở cho thuê quy mô lớn và phấn đấu khởi công một số dự án ngay trong tháng 6/2026.

Chiều 25/5, làm việc với UBND TP Hà Nội và các bộ, ngành về phát triển nhà ở cho thuê, Thủ tướng Lê Minh Hưng đánh giá thị trường nhà ở Thủ đô đang lệch pha nghiêm trọng giữa cung và cầu. Trong khi nguồn cung chủ yếu là nhà ở thương mại để bán, phân khúc nhà cho thuê dài hạn phù hợp khả năng chi trả của người dân còn rất thiếu.

Định hướng được đặt ra là chuyển mạnh từ phát triển chủ yếu nhà ở thương mại sang phát triển đồng thời nhà ở thương mại và nhà ở cho thuê, coi nhà ở cho thuê là phân khúc chiến lược, phục vụ số đông người dân và lực lượng lao động tại đô thị lớn.

Theo yêu cầu của người đứng đầu Chính phủ, Hà Nội cần đi đầu triển khai mô hình nhà ở cho thuê để hoàn thiện cơ chế, chính sách và tạo cơ sở nhân rộng ra các đô thị lớn, vùng kinh tế trọng điểm. Thành phố được giao rà soát toàn bộ quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch đô thị, nông thôn và quỹ đất, quỹ nhà thuộc tài sản công sử dụng kém hiệu quả để xây dựng phương án phát triển nhà ở cho thuê, báo cáo kết quả trong tháng 6.

Hà Nội đồng thời phải đánh giá nhu cầu thực tế, xây dựng cơ chế đầu tư và triển khai mô hình nhà ở cho thuê quy mô lớn, bảo đảm chất lượng, đáp ứng nhu cầu của người dân sinh sống, làm việc tại Thủ đô, trong đó có cán bộ, công chức, viên chức các cơ quan Trung ương.

Thủ tướng yêu cầu Hà Nội khởi công một số dự án nhà ở cho thuê trong tháng 6

Thủ tướng Lê Minh Hưng chủ trì cuộc làm việc với UBND TP Hà Nội và các bộ, ngành về phát triển nhà ở cho thuê trên địa bàn Thủ đô. Ảnh: VGP/Nhật Bắc

Phát triển nhà ở cho thuê được xác định phải gắn với quy hoạch đô thị, khu công nghiệp, giao thông công cộng, thị trường lao động và quản lý dân cư; ưu tiên các mô hình đô thị định hướng giao thông công cộng và khu công nghiệp có hạ tầng đồng bộ.

Cùng với đó, Chính phủ yêu cầu huy động đa dạng nguồn lực xã hội, khơi thông dòng vốn tư nhân và vốn dài hạn; xử lý tình trạng nhà ở thuộc tài sản công bị bỏ hoang hoặc sử dụng kém hiệu quả; kiểm soát chính sách để ngăn đầu cơ, trục lợi.

Bộ Xây dựng được giao nghiên cứu cơ chế tổng thể phát triển nhà ở cho thuê, trong đó có chính sách thuê nhà 15-20 năm hoặc dài hơn, đồng thời xem xét quy định các dự án nhà ở thương mại phải dành tỷ lệ nhất định để phát triển nhà cho thuê.

Các bộ, ngành cũng phải đề xuất quy trình đầu tư, đất đai, quy hoạch, xây dựng theo cơ chế "một cửa, một đầu mối, một quy trình chuẩn", gắn rõ trách nhiệm từng cơ quan.

Bộ Xây dựng chủ trì phối hợp với Bộ Công an và UBND TP Hà Nội xây dựng tiêu chuẩn kỹ thuật cho nhà ở cho thuê, đặc biệt là yêu cầu an toàn phòng cháy chữa cháy đối với nhà ở cho thuê quy mô nhỏ và vừa, hoàn thành trong tháng 7.