Thủ Đức House hoàn tất chuyển nhượng 100% cổ phần Chợ Nông sản Thủ Đức

Ngày 4/6, Công ty Cổ phần Phát triển nhà Thủ Đức (Thủ Đức House) đã hoàn tất việc chuyển nhượng toàn bộ cổ phần của Công ty Cổ phần Quản lý và Kinh doanh Chợ Nông sản Thủ Đức với mức giá 48.400 đồng/cổ phần.

Theo đó, ngày 4/6/2020, HĐQT Thủ Đức House thông qua Nghị quyết số 821/NQ-HĐQT về việc chuyển nhượng toàn bộ cổ phần tại Công ty Cổ Phần Quản Lý và Kinh doanh Chợ Nông sản Thủ Đức.

Hiện, Thủ Đức House còn sở hữu 49% vốn điều lệ tương đương 1.813.000 cổ phần tại Công ty Cổ phần Quản lý và Kinh doanh Chợ Nông sản Thủ Đức.

Theo thông tin công bố, giá chuyển nhượng cho mỗi cổ phần là 48.400 đồng, tương đương với việc Thủ Đức House sẽ thu về hơn 87,749 tỷ đồng. Việc chuyển nhượng sẽ được hoàn tất vào tháng 6/2020. Bên nhân chuyển nhượng chưa được công bố.

Chợ Nông sản Thủ Đức là tài sản lớn và đem lại lợi nhuận ổn định cho Thủ Đức House trong nhiều năm. Trong 3 năm gần nhất, doanh thu trung bình của chợ vào khoảng 200 tỷ đồng/năm và lợi nhuận sau thuế trung bình vào khoảng 20 tỷ đến 25 tỷ đồng/năm.

Theo dữ liệu của Nhadautu.vn, Công ty Quản lý và Kinh doanh Chợ Nông sản Thủ Đức được thành lập năm 2003 với vốn điều lệ là 37 tỷ đồng (TDH góp 100% vốn), tổng tài sản tại ngày 31/12/2017 đạt 147 tỷ đồng, chỉ chiếm 5% tổng tài sản của Tập đoàn, bao gồm chủ yếu các khoản phải thu ngắn hạn và dài hạn (70,7 tỷ đồng), khoản đầu tư tài chính (37 tỷ đồng), tiền mặt (14,5 tỷ đồng), tài sản cố định chỉ chiếm 11,3 tỷ đồng gồm một số thiết bị máy móc, vài phương tiện vận tải.

Công ty Quản lý và Kinh doanh Chợ Nông sản Thủ Đức không có quyền sở hữu bất kỳ bất động sản nào tại khu vực kinh doanh chợ, ngay cả khu đất và toà nhà văn phòng hiện tại là do công ty này thuê lại từ Thủ Đức House.

Được biết, chức năng kinh doanh chính của Công ty Quản lý và Kinh doanh Chợ Nông sản Thủ Đức đơn thuần chỉ là về cung cấp các dịch vụ như: dịch vụ bảo vệ, dịch vụ bốc xếp hàng hóa và các dịch vụ quản lý chợ khác. Riêng các ô vựa đã được các tiểu thương ký hợp đồng thuê dài hạn từ những năm đầu thành lập Chợ (năm 2003). Hiện nay, quyền sử dụng các ô vựa này vẫn thuộc về các thương nhân và giá thuê là do Nhà nước quy định.

Theo Thủ Đức House, trong giai đoạn 3 năm gần nhất, doanh thu trung bình của chợ vào khoảng 200 tỷ đồng/năm và lợi nhuận sau thuế trung bình vào khoảng 20 tỷ đến 25 tỷ đồng/năm, chỉ chiếm khoảng 15% so với tổng doanh thu và lợi nhuận của TDH. Tỷ trọng này không quá lớn so với tình hình hoạt động của tập đoàn hiện nay.

Theo TDH, với tốc độ phát triển hiện nay, tỷ trọng này trong những năm sắp tới sẽ giảm thấp hơn 10%. Do đó, việc chuyển nhượng vốn này không gây ảnh hường quá lớn đến doanh thu và lợi nhuận của Thủ Đức House.

Trước đó, vào năm 2018, HĐQT Thủ Đức House cũng đã quyết định chuyển nhượng lại 51% vốn điều lệ của Công ty Quản lý và Kinh doanh Chợ Nông sản Thủ Đức cho các cán bộ quản lý của TDH và các cán bộ quản lý của Công ty Quản lý và Kinh doanh Chợ Nông sản Thủ Đức.

Danh sách được mua cổ phiếu gồm 60 người, cụ thể là từ cấp phó phòng trở lên, gồm 36 cán bộ quản lý tại TDH và 24 cán bộ tại Công ty Quản lý và Kinh doanh Chợ Nông sản Thủ Đức. Giá bán là 34,900 đồng/cổ phiếu theo đúng giá trị định giá của công ty tư vấn độc lập. Các cán bộ quản lý không được hưởng bất kỳ ưu đãi nào về giá. Số lượng cổ phiếu được mua tính theo hệ số lương và hoàn toàn không phân phối quyền mua cho đối tượng bên ngoài công ty.