Thông tin mới nhất về quy hoạch Khu kinh tế Vân Phong, huyện Vạn Ninh

Theo Thông báo Kết luận của Thường trực Ban Chỉ đạo công tác lập quy hoạch tỉnh tại buổi làm việc nghe báo cáo Điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng Khu Kinh tế Vân Phong đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2050, tổ chức đầu tháng 5 vừa qua, quy hoạch Khu kinh tế Vân Phong có một số điểm đáng chú ý.

KKT Vân Phong có diện tích 150.000 ha, trong đó diện tích phần mặt nước khoảng 80.000 ha, phần đất liền, đảo khoảng 70.000 ha thuộc huyện Vạn Ninh và thị xã Ninh Hòa (Khánh Hòa).

Khu kinh tế (KKT) Vân Phong nằm ở phía Bắc tỉnh Khánh Hòa, cách TP. HCM khoảng 500 km; cách Hà Nội khoảng 1.200 km; cách TP. Nha Trang (trung tâm tỉnh Khánh Hòa) về phía Bắc khoảng 30 km; cách sân bay quốc tế Cam Ranh khoảng 65 km về phía Nam KKT và cách sân bay Tuy Hòa (tỉnh Phú Yên) khoảng 40 km.

Theo báo cáo thị trường Khánh Hòa tháng 4/2022 của Batdongsan.com.vn, trong khi hầu hết các địa phương ghi nhận mức độ quan tâm sụt giảm từ 3% đến 28% thì bất động sản Vạn Ninh lại có lượt tìm kiếm tăng 12%. Lượng tin rao bán tại đây cũng tăng hơn 25% so với tháng 3, cao nhất tại Khánh Hòa, vượt các điểm nóng như Cam Lâm hoặc Ninh Hòa, những nơi được quan tâm thời gian qua do có các quy hoạch, dự án mới.

Thực tế thời gian qua, các thông tin về quy hoạch Khu kinh tế Bắc Vân Phong liên tục được cập nhật trên các hội nhóm, nền tảng online, giới đầu tư cũng dành không ít sự quan tâm cho khu vực này. Câu chuyện sốt đất Bắc Vân Phong, huyện Vạn Ninh hoàn toàn có thể tái diễn và đây cũng là mong muốn của một bộ phận môi giới, dân đầu tư để có cơ hội thổi giá đất kiếm lời. Thực tế, những thông tin về quy hoạch Khu kinh tế Bắc Vân Phong là khá tích cực, khó tránh khỏi tình trạng bất động sản khu vực này được quan tâm và đẩy giá tăng lên trong thời gian tới.

Tuy nhiên, quy hoạch cũng mới chỉ dừng lại ở thông tin, việc triển khai sau này ra sao chưa ai dám khẳng định chắc chắn. Giới đầu tư lướt sóng lại càng e dè hơn khi từng có bài học cay đắng về đầu tư Bắc Vân Phong năm nào.

Ngoài ra, những đợt sốt giá ảo trước đây làm ảnh hưởng không nhỏ đến việc thu hút đầu tư, giải phóng mặt bằng tại các địa phương có dự án nên chính quyền nhiều nơi đã vào cuộc để ngăn chặn sốt đất.

Trong Điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng Khu Kinh tế Vân Phong đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2050, tổ chức đầu tháng 5 vừa qua, quy hoạch Khu kinh tế Vân Phong có một số điểm đáng chú ý, được Batdongsan.com.vn tổng hợp ngắn gọn như sau.

- Gộp Đại Lãnh về khu kinh tế Vân Phong, tức là khu kinh tế sẽ không mở rộng sang Phú Yên

- Thu hẹp KCN Vạn Thắng lấy quỹ đất làm sân bay charter

- Quy hoạch Ninh Hải thành khu đô thị phức hợp

- Quy hoạch Ninh Phước thành khu công nghiệp, logistic

- Quy hoạch cảng Bắc Vân Phong thành cảng du lịch quốc tế, Cảng Nam Vân Phong thành cảng vận tải

- Nghiên cứu kết nối giữa Bắc Vân Phong và đảo Hòn Lớn, đề xuất xây dựng 1 cây cầu để thông thương kết nối 2 vùng phát triển giao thông.