Thống đốc kết luận cuộc họp về BĐS sáng nay

- Về điều chỉnh hệ số rủi ro: Cơ quan thanh tra GS đứng trên quan điểm cơ quan quản lý, chưa thể đồng thuận với đề xuất của các doanh nghiệp

- Phó Thống đốc tóm tắt một số khó khăn vướng mắc của thị trường BĐS, của doanh nghiệp BĐS đang gặp phải.

- Phó Thống đốc tóm tắt các đề xuất các NHTM đi sâu vào khó khăn của thị trường tín dụng BĐS như:

+ Hạn mức cấp tín dụng phải cởi mở: Hiện room tín dụng đã dư dả, không còn vấn đề về hạn mức room tín dụng ảnh hưởng đến cho vay BĐS nữa. NHNN chỉ quy định tăng trưởng tín dụng cho toàn nền kinh tế, không quy định riêng room cho lĩnh vực BĐS, các banh chủ động cấp TD cho lĩnh vực BĐS.

+ Cơ cấu nợ: Các nội dung thuộc thẩm quyền NHTM các NHTM chủ động thực hiện. Về cơ chế của NHNN cũng rất cần thiết, do không phải một sớm một chiều nguồn vốn quay lại thị trường, và người mua quay trở lại thị trường BĐS. Việc cơ cấu nợ là rất có ý nghĩa đối với DN. Tuy nhiên, nếu làm chính sách này, các doanh nghiệp khác, các ngành khác như du lịch, hàng không… cũng sẽ có ý kiến, cũng yêu cầu cơ chế tương tự, không thể chỉ ưu ái cho lĩnh vực BĐS. BĐS cũng chưa phải là đối tượng ưu tiên cấp tín dụng, nên đề xuất này là rất khó, tuy nhiên NHNN cũng sẽ tiếp thu và nghiên cứu. Vấn đề này cần Chính phủ điều hành.

+ Ổn định lãi suất: NHNN chưa thể khẳng định sẽ hạ lãi suất, tuy nhiên sẽ cố gắng kiểm soát lãi suất, kiểm soát chặt lạm phát.

+ Đề xuất NHTM được mua lại TP BĐS: NHNN không tán thành do phải đảm bảo an toàn cho hệ thống.