Thoái vốn công ty sở hữu 'đất vàng' 11A Cát Linh sau vụ Tân Hoàng Minh, THD thu về hàng trăm tỷ đồng

Theo BCTC quý 3/2023 của Thaiholdings (mã chứng khoán: THD), ngày 3/7, công ty đã thực hiện chuyển nhượng 2 triệu cổ phiếu của CTCP Bình Minh Group (một công ty liên kết của Thaiholdings).

Giá trị chuyển nhượng là 220 tỷ đồng, tương đương mỗi cổ phiếu trị giá 110.000 đồng/cp. Sau thương vụ này, tỷ lệ quyền biểu quyết của Thaiholdings tại Bình Minh Group giảm phân nửa từ 45,45% còn 22,73% vốn điều lệ, tỷ lệ lợi ích cũng giảm từ 37,09% còn 18,55% vốn điều lệ.

Tổng lãi từ thương vụ này là 200 tỷ đồng, được công ty ghi nhận vào doanh thu hoạt động tài chính trong quý. Nhờ đó, doanh thu hoạt động tài chính tăng 5,4 lần so với cùng kỳ và giúp công ty báo lãi sau thuế gần 62 tỷ đồng, tăng 58% so với cùng kỳ năm 2022, trong khi doanh thu từ hoạt động kinh doanh chính sụt giảm.

CTCP Bình Minh group thành lập tháng 3/2017 có địa chỉ tại chính lô đất vàng số 11A Cát Linh, phường Quốc Tử Giám, quận Đống Đa, thành phố Hà Nội. Công ty do ông Trịnh Văn Thiệm là người đại điện theo pháp luật, vốn điều lệ hiện nay là 88 tỷ đồng.

Ngày 22/4/2021, Thaigroup (công ty con của Thaiholdings) đã mua 4 triệu cổ phần, tương đương 80% vốn điều lệ của Bình Minh Group với tổng giá mua 40 tỷ đồng (tương đương 10.000 đồng/cp), qua đó, biến Bình Minh Group cũng trở thành công ty con của Thaiholdings. Trên BCTC quý 2/2021, ThaiHoldings ghi nhận giá trị hợp lý tài sản thuần của Bình Minh Group khi hợp nhất là gần 45 tỷ đồng.

Bình Minh Group được biết đến là chủ sở hữu của “lô đất vàng” 11A Cát Linh nằm tại phường Quốc Tử Giám, quận Đống Đa, TP Hà Nội, nằm ngay tại nút giao Cát Linh - Đặng Trần Côn.

Tuy vậy, sở hữu cổ phần tại Bình Minh Group chưa lâu, BCTC năm 2021 của Thaiholdings ghi nhận đến 18/11/2021 Thaigroup đã chuyển nhượng toàn bộ cổ phần tại Bình Minh Group với giá xấp xỉ 840 tỷ đồng. Tổng lãi từ thương vụ này hơn 806 tỷ đồng ghi nhận vào doanh thu tài chính trong năm của Thaiholdings. Bên mua là Tân Hoàng Minh.

Tuy nhiên, sau khi vụ Tân Hoàng Minh bị hủy 8 lô trái phiếu với tổng giá trị 10.000 tỷ đồng xảy ra vào tháng 4/2022, thương vụ mua Bình Minh Group cũng bị huỷ bỏ, Thaiholdings buộc nhận lại cổ phần công ty này và trả lại tiền cho Tân Hoàng Minh. Phía Tân Hoàng Minh, báo cáo kết luận điều tra của Bộ Công an cho thấy tổng số tiền để thanh toán mua cổ phần Bình Minh Group là 1.050 tỷ đồng.

Ngay sau khi nhận lại cổ phần Bình Minh Group và trả lại tiền cho Tân Hoàng Minh, Thaholdings đã ghi nhận trở lại việc Bình Minh Group là công ty con sở hữu 80% vốn điều lệ trên BCTC quý 1/2022. Tuy nhiên, đến quý 3/2022 của Thaiholdings, Bình Minh Group bất ngờ không còn là công ty con của doanh nghiệp này, thay vào đó xuất hiện ở danh sách công ty liên kết với tỷ lệ biểu quyết còn 45,45%.

Lý giải sự thay đổi này, Thaiholdings cho biết nguyên nhân là Bình Minh Group quyết định tăng vốn nhưng Thaiholdings không tham gia góp vốn trong đợt tăng vốn này, nên tỷ lệ sở hữu giảm sâu. Dữ liệu ghi nhận tháng 7/2022 Bình Minh Group tiến hành tăng vốn điều lệ từ 50 tỷ đồng lên 88 tỷ đồng.