Thị trường quý III/2021: Nhà đầu tư thờ ơ, giá nhà vẫn tăng

Sự quan tâm của nhà đầu tư với thị trường tiếp tục suy giảm trong khi giá bất động sản vẫn tiếp tục tăng trong quý III/2021.

Báo cáo thị trường quý III/2021 của Batdongsan.com.vn cho thấy, thị trường quý này tiếp tục ghi nhận sự trầm lắng. Đặc biệt, sự quan tâm của nhà đầu tư với thị trường tiếp tục suy giảm mạnh, nhất là trong tháng 7 và tháng 8. Cụ thể mức độ quan tâm trên toàn thị trường giảm tới 12% trong tháng 7 và đến tháng 8 tiếp tục 27% so với tháng 7.

Các tỉnh/thành có mức giảm mạnh nhất trong tháng 7 là Phú Yên (37%), Bình Dương (35%), Đồng Nai (35%), TP.HCM (33%), Khánh Hòa (32%) và trong tháng 8 là Đà Nẵng (49%), Bình Dương (40%), Hà Nội (36%), Đồng Nai 35%). Đây đều là những khu vực có số ca nhiễm Covid-19 lớn nhất cả nước.

Loại hình bất động sản có mức sụt giảm mạnh nhất cả về nguồn cung và nguồn cầu là nhà riêng/nhà mặt phố, căn hộ chung cư và đất nền. Trong tháng 8, Hà Nội có mức giảm mạnh ở cả hai thị trường bất động sản bán và cho thuê so với TP.HCM, mức giảm lần lượt của hai khu vực là 36% và 17% so với tháng 7.

Đi ngược xu hướng, Hải Phòng, Bắc Giang, Bắc Ninh lại duy trì đà tăng trong sự quan tâm tới thị trường. Cụ thể, mức độ quan tâm của nhà đầu tư với thị trường Hải Phòng ở mức ổn định 4% và 8% trong tháng 7 và 8. Lượt quan tâm với thị trường Bắc Giang lần lượt là 22% và 26%, còn tại Bắc Ninh lần lượt là 40% và 7%.

Dù có sự suy giảm trong mức độ quan tâm của nhà đầu tư, nhưng diễn biến giá lại vẫn theo xu hướng tăng. Giá chào bán chung cư tại TP.HCM trong tháng 8 có xu hướng đi ngang so với tháng 7 nhưng lại tăng gần 9% so với cùng kỳ năm 2020. Hà Nội tiếp tục ghi nhận giá rao bán căn hộ chung cư tăng 8% so với cùng kỳ.