24hmoney
copy link Copy link
copy link Font chữ
copy link Lưu bài
Hoàng Xuân Lộc

Thị trường nhà đất TP HCM có xu hướng giảm giá

Chuyên mục: Bất Động Sản
Thị trường nhà đất TP HCM có xu hướng giảm giá

Theo báo cáo của DKRA Vietnam, do tình hình dịch bệnh đang diễn biến phức tạp nên trong tháng 5, hầu hết các phân khúc BĐS ở TP HCM đều giảm tốc.

Với phân khúc đất nền, cơ hội để tìm kiếm lợi nhuận ngày càng yếu đi. Quỹ đất khan hiếm, rào cản trong thủ tục pháp lý cùng với diễn biến dịch phức tạp được cho là nguyên nhân chính khiến số dự án được giới thiệu ra thị trường eo hẹp. Lượng tiêu thụ tập trung vào những dự án đã mở bán ở trước đó (sản phẩm tồn kho) với giao dịch khiêm tốn. Những tháng qua, tại Tp.HCM dường như không xuất hiện nguồn cung mới ở phân khúc này.
Tuy theo DKRA, xét về trung dài hạn đất nền vẫn hấp dẫn các NĐT, tuy nhiên, nhìn trong giai đoạn dịch diễn biến phức tạp, tâm lý e dè của NĐT là không tránh khỏi.
Tương tự, ở phân khúc căn hộ, trong tháng 5, thị trường căn hộ Tp.HCM ghi nhận sự sụt giảm mạnh về nguồn cung lẫn số lượng dự án mới. Lượng tiêu thụ đạt khoảng 31% trên nguồn cung mới với khoảng 115 giao dịch thành công, bằng 5% so với lượng tiêu thụ ở tháng trước. Trong đó, lượng tiêu thụ phân khúc căn hộ hạng A tại khu Đông được ghi nhận ở mức thấp do CĐT tập trung bán giỏ hàng cũ từ đợt mở bán trước đó, giỏ hàng mới được mở vào thời điểm cuối tháng.
Nguồn cung mới trong tháng tới có thể tiếp tục duy trì ở mức thấp hoặc giảm nhẹ do tình hình dịch bệnh diễn biến phức tạp tại TP cũng như việc thực hiện giãn cách xã hội phục vụ công tác phòng chống dịch trên địa bàn thành phố.
Tình hình hoạt động cũng không mấy khả quan ở phân khúc nhà phố, biệt thự. Theo thống kê, trong tháng 5/2021 thị trường Tp.HCM ghi nhận 3 dự án mở bán (bao gồm 2 dự án mới và 1 dự án thuộc giai đoạn tiếp theo), cung cấp ra thị trường 75 căn, giảm 26% so với tháng trước. Tỷ lệ tiêu thụ đạt 53% (khoảng 40 căn), giảm 49% so với tháng trước đó.
Nguyễn Hưng (tổng hợp)
Thích Đã thích Thích
Bình luận Bình luận
Chia sẻ Chia sẻ
Cơ quan chủ quản: Công ty Cổ phần Quảng cáo Trực tuyến 24H. Giấy phép mạng xã hội số 103/GP-BTTTT do BỘ THÔNG TIN VÀ TRUYỀN THÔNG cấp ngày 25/03/2019. Chịu trách nhiệm nội dung: Phạm Đình Bằng. Email: support@24hmoney.vn. Hotline: 0979730484