Thị trường khu Tây Sài Gòn: Đất nền Củ Chi, Hóc Môn diễn biến "lạ" trong những tháng cuối năm

Theo thông tin ghi nhận từ Nhà Tốt, trong các tháng cuối năm, nhu cầu quan tâm bất động sản tại hai huyện Hóc Môn và Củ Chi đã tăng lên rõ nét.

Từ nửa cuối năm 2022, hoạt động kiểm soát chặt chẽ dòng vốn vào bất động sản và siết hoạt động phân lô, bán nền tại hai huyện Hóc Môn và Củ Chi đã đánh mạnh vào đối tượng đầu cơ, đầu tư khiến giao dịch đất nền, đất nông nghiệp giảm mạnh.

Tuy nhiên, từ tháng 7/2023 đến nay, lượng khách hàng quan tâm đến bất động sản ở hai khu vực này có dấu hiệu tăng sau những thông tin tích cực về quy hoạch và kêu gọi đầu tư. Theo môi giới, mặc dù những người thực sự xuống tiền không nhiều nhưng động thái quan tâm, đi xem đất cũng cho thấy thị trường đã tốt hơn so với thời điểm trước.

Cụ thể, trong quý 3/2023, với loại hình nhà phố, nhu cầu quan tâm của người tại Hóc Môn và Củ Chi lần lượt tăng 50% và 23%. Riêng khu vực huyện Củ Chi, chỉ số lượt người liên lạc sau khi xem tin đăng cũng có sự tăng nhẹ ở mức 1.2%.

Còn tính từ giai đoạn quý 2 đến quý 3/2023, phân khúc nhà phố dưới 3 tỷ ở huyện Hóc Môn có tỷ lệ lượt quan tâm tăng đáng kể, khoảng 9%. Trong khi đó, phân khúc nhà phố trên 3 tỷ tại huyện Hóc Môn lại có dấu hiệu sụt giảm.

Ngược lại, tại huyện Củ Chi, tỷ lệ lượt người quan tâm đến phân khúc nhà phố trên 3 tỷ lại có sự tăng trưởng nhẹ khoảng 2-3%; còn phân khúc dưới 3 tỷ thì tỷ lệ lượt người quan tâm lại giảm khoảng 5%.

Trong khi đó, ở loại hình đất nền, tại huyện Củ Chi và huyện Hóc Môn đều thấy sự tăng trưởng so với quý 2/2023, lần lượt tăng 16% và 32%.

Theo tìm hiểu, nguồn hàng chào bán ra thị trường Hóc Môn, Củ Chi đa phần là của nhà đầu tư gom hàng từ nhiều năm trước. đó. Vì thế, nhiều chuyên gia cảnh báo, khi mua nhà đất tại khu vực này, người mua cần tìm hiểu kỹ, không chạy theo các thông tin về quy hoạch hay siêu dự án có thể mua phải tài sản giá cao.