Thị trường đất nền Long An, Tây Ninh “dậy sóng”

Tính đến hết tháng 5/2022, lượng cung đất ở cả Long An và Tây Ninh đều tăng lên xấp xỉ gấp đôi với mức tăng lần lượt là 81% ở Long An và 102% ở Tây Ninh.

Tại Long An, từ tháng 3/2022, lượng cung về đất tăng trưởng mạnh mẽ diễn ra tại khu vực huyện Đức Hoà sau khi có thông tin huyện này sẽ lên thành phố. Mặc dù từ trước thời điểm xuất hiện thông tin này, huyện Đức Hoà vẫn luôn là khu vực có nguồn cung về đất lớn nhất tại Long An, mức tăng trưởng đạt được sau khi có thông tin lên thành phố vẫn là 102% (so sánh từ thời điểm tháng 05/2022 với tháng 2/2022).

Cụ thể tại huyện Đức Hoà, lượng cung chủ yếu tập trung xung quanh khu vực các con đường lớn như đường tỉnh lộ 830, đường tỉnh lộ 824 chạy qua xã Hữu Thạnh; đường tỉnh lộ 10, đường Nguyễn Văn Dương chạy qua thị xã Đức Hoà.

Diễn biến giá đất tại Đức Hoà cũng có một số diễn biến đáng lưu ý. Ví dụ, tỉnh Lộ 830 thuộc địa bàn xã Hựu Thạnh, mức tăng qua các tháng 1, 2, 3, 4, 5 lần lượt từ: 8,5 triệu đồng/m2 - 8,2 triệu đồng/m2 - 11,3 triệu đồng/m2 - 15,6 triệu đồng/m2 - 17,1 triệu đồng/m2.

Hay tại tỉnh lộ 824 (xã Hựu Thạnh), mức giá biến động qua các tháng lần lượt là: 5,2 triệu đồng/m2 - 5,6 triệu đồng/m2 - 7,9 triệu đồng/m2 - 11,5 triệu đồng/m2 - 11,8 triệu đồng/m2.

Trong khi đó tại Tây Ninh, nguồn cung lớn đến từ khu vực các xã/thị trấn của huyện Gò Dầu, tập trung xung quanh khu vực các con đường lớn.

Về diễn biến giá, giá đất nền đã ghi nhận mức tăng đáng kể. Ví dụ như đất nền bám Quốc lộ 22B, thuộc địa bàn xã Hiệp Thạnh, mức tăng qua các tháng 1, 2, 3, 4, 5 lần lượt từ 3,2 triệu đồng/m2 lên các mức: 4 triệu đồng/m2 - 4,4 triệu đồng/m2 - 4,5 triệu đồng/m2 - 4,6 triệu đồng/m2.

Còn tại đường 782 (xã Hiệp Thạnh), mức giá các tháng cũng tăng lần lượt từ: 4,3 triệu đồng/m2 - 5,3 triệu đồng/m2 - 6,1 triệu đồng/m2 - 6,3 triệu đồng/m2 - 6,7 triệu đồng/m2.

Còn tại quốc lộ 50 thuộc địa bàn xã Phước Đông, giá đất cũng có biến động theo xu hướng tăng. Cụ thể qua các tháng, tăng từ: 8,8 triệu đồng/m2 - 9,1 triệu đồng/m2 - 8,9 triệu đồng/m2 - 9,8 triệu đồng/m2 - 10,2 triệu đồng/m2.

Tương tự, tại đường 782 (xã Phước Đông), giá đất cũng có sự biến động tăng - giảm, lần lượt ở các mức: 4,2 triệu đồng/m2 - 4,1 triệu đồng/m2 - 5,1 triệu đồng/m2 - 4,4 triệu đồng/m2 - 5,4 triệu/m2.