15/11/2023 Cập nhật ĐHCĐ 2024

Thị trường BĐS Trung Quốc được giải cứu thông qua dòng vốn sẽ bơm ít nhất 137 tỷ USD

Để giải cứu thị trường bất động sản, Trung Quốc sẽ bơm vốn thông qua các khoản vay giá rẻ phục vụ chương trình nhà ở giá cả phải chăng và các dự án cải tạo những vùng kém phát triển tại các đô thị.

Theo đó, NHTW Trung Quốc (PBOC) sẽ cấp vốn cho các ngân hàng chính sách, từ đó tiền được phân bổ thành các khoản vay đặc biệt dành cho các hộ gia đình muốn mua nhà theo chương trình Cho vay bổ sung có cam kết (Pledged Supplementary Lending – PSL).

Đây có thể được xem là thông tin tích cực hỗ trợ bất động sản vốn đang gặp khó của Trung Quốc và cũng là liều thuốc “doping tinh thần” cho thị trường bất động sản trong khu vực, trong đó có Việt Nam.

Quay lại thị trường bất động sản trong nước, vừa qua NHNN đã công bố các giải pháp tháo gỡ cho thị trường bất động sản như sau:

Hoàn thiện khuôn khổ pháp lý và cơ chế chính sách về hoạt động ngân hàng. NHNN đang rà soát, đánh giá tình hình thực hiện Thông tư 03 và Thông tư 06.

Chỉ đạo tổ chức tín dụng tiếp tục có giải pháp nâng cao khả năng tiếp cận vốn và triển khai theo Thông tư 02/2023/TT-NHNN.

Hoàn thiện các quy định pháp lý nhằm hỗ trợ thị trường bất động sản phát triển bền vững đồng thời kiểm soát rủi ro, đảm bảo an toàn hoạt động của tổ chức tín dụng.

Tăng cường phòng, chống, ngăn ngừa các vi phạp pháp luật trong lĩnh vực ngân hàng và bảo đảm an toàn trong hoạt động của các tổ chức tín dụng.

Dự kiến thị trường sẽ thay đổi rõ rệt từ cuối quý 1/2024 và đầu quý 2/2024 khi các chính sách được thẩm thấu và dòng tín dụng được kích hoạt đúng phân khúc là NOXH, từ đó giúp thị trường bất động sản ấm dần lên trong thời gian tới.