Thị trường BĐS đang chuyển từ thế “phòng thủ” sang “tấn công”

Bà Trịnh Thị Kim Liên, Giám đốc Dat Xanh Services, sau giai đoạn "phòng thủ" đầy thận trọng, thị trường bất động sản đang dần chuyển mình sang giai đoạn "tấn công".

Thị trường BĐS đang trên đà phục hồi. Nguồn: Dat Xanh Services - FERI),

Thị trường 3 tháng cuối năm 2024 được dự báo sẽ “vào nhịp” với nhiều điểm sáng đáng chú ý.

Trong đó, dự báo thị trường bất động sản cuối năm sẽ diễn ra 3 kịch bản.

Kịch bản lý tưởng: Nguồn cung mới tăng mạnh 40% - 50%, lãi suất thả nổi ở mức 8% - 9%, giá bán tăng 10-15% và tỷ lệ hấp thụ đạt 40-45%. Đây là kịch bản lạc quan nhất, kỳ vọng vào sự phục hồi sớm của thị trường.

Kịch bản kỳ vọng: Nguồn cung mới tăng 25-35%, lãi suất thả nổi ở mức 9-11%, giá bán tăng 5-10% và tỷ lệ hấp thụ đạt 35-40%. Đây là kịch bản khả thi nhất, phản ánh sự tăng trưởng được cải thiện tích cực hơn của thị trường.

Kịch bản thách thức: Nguồn cung mới tăng 10% - 20%, lãi suất thả nổi lên tới 10-12%, giá bán tăng 3-5% và tỷ lệ hấp thụ chỉ đạt 20-25%. Đây là kịch bản cẩn trọng nhất, là dấu chỉ của việc thị trường đi vào chu kỳ hồi phục chậm.