Thị trường BĐS đã hình thành đáy?

Ông Trần Khánh Quang, Tổng Giám đốc Công ty Việt An Hòa, nhận định: “Sự điều chỉnh hiện tại sẽ giúp loại bỏ hiện tượng đầu cơ thổi giá, đồng thời tái thiết lập mặt bằng giá mới mang tính thực chất hơn".

Theo ông Quang, thị trường đang mở ra cơ hội cho những nhà đầu tư có tầm nhìn dài hạn và người mua ở thực. Những sản phẩm có pháp lý rõ ràng, vị trí tốt, hạ tầng phát triển bài bản sẽ dần hồi phục giá trị khi thị trường ổn định trở lại.

Tuy nhiên, vị chuyên gia này cũng cảnh báo: Thị trường hiện chưa thực sự tạo sóng phục hồi, do đó nhà đầu tư cần cẩn trọng. “Tuyệt đối không xuống tiền theo tin đồn hay quảng cáo thiếu căn cứ. Pháp lý, quy hoạch và hạ tầng là 3 tiêu chí sống còn".

Hiện tại, tâm lý thận trọng đang chi phối toàn bộ thị trường đất nền. Người mua ở thực đứng ngoài quan sát, nhà đầu tư có tiềm lực tài chính cũng chờ đợi thêm 6-12 tháng tới khi tín hiệu rõ ràng hơn về mặt bằng giá.

“Chúng ta đang ở trong một chu kỳ giảm giá có tính thanh lọc, sau giai đoạn tăng trưởng nóng. Không nên kỳ vọng sóng hồi ngay tức thì, mà phải xác định đây là giai đoạn điều chỉnh kéo dài và chọn lọc nhà đầu tư thực sự có năng lực, có tầm nhìn,” TS Nguyễn Văn Đính phân tích.