Thị trường BĐS bước vào giai đoạn "đóng băng"

Theo một lãnh đạo doanh nghiệp đến từ Hà Nội, thị trường bất động sản một số tỉnh đang bước vào giai đoạn “đóng băng” khi lượng giao dịch sụt giảm mạnh.

Nguyên nhân khiến cho thị trường bất động sản tỉnh trầm lắng do các địa phương này từng diễn ra cơn sốt ảo, mức giá tăng gấp 2, gấp 3 thậm chí có nơi gấp 5 lần.

Vị này phân tích thêm, đánh giá về cơ sở gia tăng giá trị có thể thấy, mức giá bất động sản tăng theo lần, tăng trước khi hạ tầng xây dựng và hoàn thiện là mức tăng ảo. Chưa kể, rất nhiều dự án đổ bộ về tỉnh nhưng phần lớn là các nhà đầu cơ. Trong khi người dân ở địa phương có nhu cầu mua ở thực rất thấp.

Do lãi suất tăng cao, áp lực gồng nợ lãi tăng, nhà đầu tư buộc phải rút. Thị trường bất động sản một số tỉnh xảy ra tình trạng hàng tồn nhiều, người gửi bán đông nhưng không có ai mua. Giai đoạn này chỉ có người mua ở thực. Người mua bất động sản đầu tư, đầu cơ lại không xuất hiện. Bất động sản tỉnh bước vào giai đoạn “đóng băng” là điều dễ hiểu.