Thị trường BĐS - Bộ Xây dựng công bố thông tin về nhà ở và thị trường BĐS Quý II năm 2024

1. Số lượng các dự án bất động sản được cấp phép và đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai trong Quý II/2024.

- Dự án được cấp phép mới: có 19 dự án với quy mô khoảng 10.230 căn, số lượng dự án được cấp phép mới bằng Quý I/2024 và bằng 126,67% svck năm 2023.

- Có 50 dự án với quy mô khoảng 13.167 căn, số lượng dự án đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai bằng 131,58% với Quý I/2024 và bằng 106,38% so với cùng kỳ năm 2023.

2. Lượng giao dịch chung cư, nhà ở riêng lẻ, đất nền.

- Lượng giao dịch căn hộ chung cư, nhà ở riêng lẻ: có 25.885 giao dịch thành công, giảm 27,8% sv quý trước, giảm 12,9% svck. - Lượng giao dịch đất nền: có 124.991 giao dịch thành công, tăng 28,0% sv quý trước, tăng 85,9% svck.

3. Lượng hàng tồn kho

- Lượng HTK BĐS tại các dự án trong quý II/2024 vào khoảng 17.105 căn, nền (bao gồm 2.999 căn chung cư, 7.045 nhà ở riêng lẻ, 7.061 đất nền). Do đó, có thể thấy tỷ trọng tồn kho chủ yếu ở phân khúc bất động sản nhà ở riêng lẻ và đất nền của các dự án.

4. Giá giao dịch

- Trong Q2/24, giá nhà đã tăng khoảng 5-6.5% ở Hà Nội và TP.HCM và tăng 25% nếu tính cả năm tùy từng khu vực và vị trí, đặc biệt ở khu vực Hà Nội. Tình hình tăng giá nhà đã chững lại trong giai đoạn cuối quý 2 do giá nhà đã ở mức cao và tâm lý người mua đang chờ đợi.

5. Tín dụng đối với lĩnh vực bất động sản

- Theo thống kê của Ngân hàng Nhà nước, tính hết tháng 6, tín dụng bất động sản tăng 4,6%, trong đó kinh doanh bất động sản tăng 10,29%. Tuy nhiên, tín dụng cho tiêu dùng bất động sản chỉ tăng 1,15% nguyên nhân được cho là giá nhà đang chênh lệch lớn so với thu nhập của người dân, xu hướng này vẫn duy trì do kinh tế khó khăn và thu nhập chưa có dấu hiệu tăng trở lại.