Thị trường BĐS 2023 là điểm rơi lý tưởng cho người mua nhà "bắt đáy"

Chưa bao giờ thị trường BĐS 2023 đón nhận nhiều chính sách tháo gỡ như vừa qua. Càng về cuối năm, các tín hiệu khởi sắc càng thể hiện rõ nét do những chính sách dần phát huy hiệu quả.

Thị trường BĐS 2023 trong 7 tháng đầu năm tuy ghi nhận nhiều chỉ số suy giảm so với cùng kỳ nhưng gần về cuối năm đã bắt đầu xuất hiện tín hiệu tăng trưởng trở lại. Đầu quý 3/2023, nhu cầu mua nhà đất trên cả nước và lượng tin rao bán nhà đất được cải thiện. Sức mua tập trung nhiều vào loại hình chung cư, biệt thự và đất nền.

Riêng trong tháng 7, nhu cầu tìm mua BĐS trên cả nước tăng 6%, lượng tin rao bán nhà đất cũng tăng 4% so với tháng trước. Xu hướng tăng này diễn ra với tất cả các loại hình. Trong đó, chung cư và biệt thự tăng 7% so với tháng 6/2023; đất nền tăng 6%; nhà riêng và đất dự án tăng 3%. Lượng tin đăng bán các phân khúc trên cũng tăng từ 2% đến 9%.

Theo Hội môi giới BĐS Việt Nam, 80% lượng giao dịch trên thị trường BĐS 2023 là đến từ các dự án có giá vừa túi tiền, pháp lý và tiến độ đảm bảo, phát triển bởi chủ đầu tư uy tín.

Trước nhiều chỉ dấu tích cực, trên thị trường BĐS 2023 từ đầu quý 3 đến nay, hàng loạt chủ đầu tư lớn đã khởi động dự án trở lại. Theo các chuyên gia, những sản phẩm có pháp lý và tiến độ xây dựng đảm bảo, tại những khu vực nhiều tiềm năng về nhu cầu ở thực cũng như khai thác cho thuê sẽ là kênh trú ẩn an toàn của dòng tiền.

Bên cạnh đó, lãi suất cho vay liên tục hạ nhiệt, lãi suất huy động điều chỉnh về mức thấp tạo kỳ vọng dòng tiền tiết kiệm sau đáo hạn sẽ dịch chuyển về kênh đầu tư là BĐS vào cuối năm 2023, đầu năm 2024.

Chuyên gia BĐS Trần Khánh Quang nhận định, trong bối cảnh thị trường chững lại, nếu nhanh nhẹn người mua có thể nắm bắt được nhiều cơ hội hơn. Các doanh nghiệp BĐS đang khá mạnh tay trong việc tung chính sách hỗ trợ người mua giai đoạn này, vừa để kích thích thanh khoản dự án, vừa để tạo lực cho thị trường ấm lên. Nếu có tiền nhàn rỗi, thời điểm này nên mua một BĐS có tầm giá vừa phải, với tầm nhìn trong vòng 2-3 năm thì cơ hội là rất hấp dẫn.