Thị trường bất động sản Việt Nam vững vàng hay suy yếu?

Thị trường thanh lọc mạnh mẽ

Kinh doanh bất động sản tiếp tục đứng thứ 2 trong danh sách các ngành thu hút vốn đầu tư FDI. Ước tính khối lượng giao dịch thị trường BĐS đã công bố trong 9 tháng đầu năm 2022 đạt hơn 1,5 tỷ USD. Đây là mức giá trị giao dịch cao nhất trong 5 năm vừa qua.

Tuy nhiên, bất động sản đã bị chững lại từ tháng 10 do ảnh hưởng từ tác động tiêu cực liên quan đến công ty bất động sản và chứng khoán. Khi cả tín dụng ngân hàng lẫn hoạt động phát hành trái phiếu doanh nghiệp đều được kiểm soát chặt chẽ. Điều này khiến các nhà đầu tư nước ngoài, đặc biệt là các nhà đầu tư, tổ chức tài chính và những doanh nghiệp mới tham gia thị trường sẽ có một chiến lược bảo thủ hơn.

Niềm tin dòng vốn được cải thiện

Bất động sản thường trải qua qua bốn mùa trước khi hình thành một chu kỳ mới. Các giai đoạn có thể được mô tả như sau: Phục hồi, Tăng trưởng, Sốt nóng, và Suy Thoái.

Dường như Việt Nam những năm qua đã có sự tăng trưởng sốt nóng, và đang có dấu hiệu chậm lại. Nhưng cũng có thể nói thị trường bất động sản đang thanh lọc mạnh mẽ theo hướng phát triển bền vững và lành mạnh hơn. Nếu nắm bắt được chu kỳ thị trường, điều này sẽ giúp các nhà đầu tư nắm bắt cơ hội.

Nhìn lại 32 năm qua, Việt Nam đã trải qua 4 chu kỳ phát triển thị trường. Một câu hỏi được nhiều người quan tâm đó là thị trường bất động sản sẽ vững vàng hay mong manh? Đa số chuyên gia mà chúng tôi làm việc đều lạc quan cho rằng thị trường bất động sản sẽ tiếp tục vững vàng và cần sự điều tiết chính sách bất động sản từ Chính phủ phù hợp với vị thế Việt Nam là một kinh tế lớn đầy tiềm năng.