Thị trường bất động sản không có tồn kho mới, vẫn hút mạnh vốn ngoại

Việt Nam vẫn có vị thế tốt để thu hút FDI vào ngành kinh doanh bất động sản.

Trong quý 2/2021, tổng lượng giao dịch là 29.949 giao dịch, tăng 18% so với quý I/2021. Do được hấp thụ tốt nên thị trường không tạo ra tồn kho mới.

Theo báo cáo Thị trường Bất động sản quý 2/2021 vừa được Bộ Xây dựng ban hành, trong quý 2/2021, tổng lượng giao dịch bất động sản toàn thị trường là 29.949 giao dịch, tăng 18% so với quý I/2021; nguồn cung bất động sản có 29.557 căn nhà ở đủ điều kiện đưa vào giao dịch, nguồn cung bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng và bất động sản khác giảm.

“Qua đánh giá cho thấy khả năng hấp thụ của thị trường quý II tốt hơn, trong quý không tạo ra lượng bất động sản tồn kho mới từ thị trường sơ cấp”, báo cáo nhấn mạnh.

Cũng theo báo cáo này, hiện nay, lượng bất động sản tồn kho chưa được giao dịch hầu như chỉ có ở các nhà đầu tư thứ cấp và một số loại hình bất động sản đang chịu tác động nặng nề của bệnh dịch như bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng.

Về nguồn vốn FDI đầu tư vào lĩnh vực bất động sản, dẫn số liệu của Cục Đầu tư nước ngoài (Bộ Kế hoạch và Đầu tư), Bộ Xây dựng cho biết, tổng vốn đầu tư nước ngoài vào Việt Nam tính đến ngày 20/6/2021 bao gồm vốn đăng ký cấp mới, vốn đăng ký điều chỉnh và giá trị góp vốn, mua cổ phần của nhà đầu tư nước ngoài đạt gần 15,27 tỷ USD, giảm 2,6% so với cùng kỳ năm trước.

Thị trường bất động sản không có tồn kho mới, vẫn hút mạnh vốn ngoại — Số liệu thống kê về vốn đầu tư nước ngoài cập nhật đến 20/6/2021. Đơn vị: Tỷ USD. Nguồn Tổng cục Thống kê

Theo báo cáo, tuy tổng vốn đầu tư trực tiếp của nhà đầu tư nước ngoài giảm (giảm 2,6% so với cùng kỳ năm trước) nhưng tổng vốn đăng ký cấp mới, điều chỉnh và góp vốn mua cổ phần của nhà đầu tư nước ngoài vào ngành kinh doanh bất động sản 6 tháng đầu năm nay tăng hơn 35% so với cùng kỳ năm trước, tương đương mức tăng 300 triệu USD. Cùng với đó, vốn đăng ký lũy kế vào lĩnh vực bất động sản cũng có xu thế tăng dần theo tháng.

“Như vậy, có thể thấy, Việt Nam vẫn đang được đánh giá có vị thế tốt để thu hút FDI vào ngành kinh doanh bất động sản”, Báo cáo từ Bộ Xây dựng nhận định.