Thị trường bất động sản hồi phục trong 6 tháng cuối năm?

Vốn, pháp lý là 2 nút thắt lớn nhất trên thị trường bất động sản. Khi 2 nút thắt này được tháo gỡ mạnh mẽ, thị trường sẽ có triển vọng phục hồi dần trong 6 tháng cuối năm.

Trong cuộc họp báo mới đây, đại diện Bộ Xây dựng cho biết, sau những chỉ đạo rất quyết liệt của Thủ tướng Chính phủ cũng như của Tổ công tác, đến nay, bước đầu đã cơ bản tháo gỡ được những vướng mắc về mặt pháp lý cho các dự án bất động sản.

Trong các tháng vừa qua, Tổ công tác của Thủ tướng Chính phủ về tháo gỡ khó khăn cho các dự án bất động sản đã làm việc với các địa phương, rà soát 180 dự án tại TP Hồ Chí Minh, 170 dự án tại Hà Nội, Đà Nẵng là 75 dự án. Trong đó, một số dự án lớn tác động trực tiếp tới nhiều nhà đầu tư trên thị trường.

"Nếu thuộc thẩm quyền của các địa phương, các địa phương phải giải quyết. Do đó, Tổ công tác đang rất tích cực rà soát cùng với các địa phương để tháo gỡ, tránh lãng phí. Hiện nay, chúng ta đang thấy nhiều dự án phải dừng thi công. Thực hiện chỉ đạo của Chính phủ, Tổ công tác làm việc với Đồng Nai, liên quan đến 7 dự án của các tập đoàn như Novaland, Hưng Thịnh, DIC. Đây là những dự án được trao đổi, tháo gỡ ngay cùng với UBND tỉnh. Trên cơ sở làm việc, tỉnh sẽ triển khai để rà soát và làm rõ nội dung này", Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh cho biết.

Vốn và pháp lý đang là 2 nút thắt lớn nhất trên thị trường bất động sản. (Ảnh minh họa - Ảnh: Báo Đầu tư)

"Mong muốn các ban, ngành ban hành các văn bản hướng dẫn cụ thể cho từng địa phương. Vì khi chúng ta ban hành văn bản chung, nhiều địa phương có quan điểm nhìn nhận khác nhau", ông Lê Đình Chung, Tổng Giám đốc SGO Home, đề xuất.

Một diễn biến khác cũng đang được thị trường bất động sản hết sức quan tâm, đó là từ tháng 5, lãi suất huy động của các ngân hàng tiếp tục có xu hướng giảm. Nhiều ngân hàng thương mại cổ phần có thị phần lớn áp dụng mức lãi suất huy động phổ biến quanh mức 8%/năm cho kỳ hạn 12 tháng. Trong khi đó, nhóm 4 ngân hàng lớn gồm Agribank, BIDV, Vietcombank, Vietinbank duy trì mức lãi suất tiền gửi 12 tháng ở mức 7,2%/năm.

"Tôi đánh giá rất cao sự tham gia quyết liệt của Chính phủ thời điểm này. Nếu giảm được lãi suất huy động sẽ giảm được lãi suất cho vay, khi lãi suất tiếp tục có lộ trình giảm rõ ràng, dòng tiền trong xã hội được khơi thông, thị trường sẽ phục hồi mạnh mẽ", ông Trần Quang Trung, Giám đốc phát triển kinh doanh OneHousing, nhận định.

Vốn, pháp lý đang là 2 nút thắt lớn nhất trên thị trường bất động sản. Ghi nhận từ thị trường cho thấy, các giao dịch mua bán vẫn đang diễn ra túc tắc tại phân khúc nhà để ở thật như chung cư, nhà đất thổ cư giá hợp lý. Khi 2 nút thắt kể trên được tháo gỡ mạnh mẽ, thị trường sẽ có triển vọng phục hồi dần dần trong 6 tháng cuối năm.