Thị trường bất động sản “đảo chiều” nhưng chậm phục hồi

Theo chuyên gia, thị trường bất động sản đang có dấu hiệu phục hồi dù còn chậm và không đồng đều. Dự báo đến cuối năm 2024, quá trình phục hồi của thị trường bất động sản sẽ thể hiện rõ nét hơn. Mặc dù sự phục hồi này vẫn có sự phân hóa giữa các phân khúc và khu vực, nhưng mức độ phân hóa sẽ đồng đều hơn so với trước.

Trong năm 2022, Batdongsan.com.vn dự báo thị trường bất động sản (BDS) Việt Nam sẽ đảo chiều từ Quý II đến Quý IV/2024. Hiện tại, dữ liệu cho thấy thị trường đã xuất hiện dấu hiệu đảo chiều, với sự tăng của sự quan tâm đến BDS. Dữ liệu cho thấy tăng 49% trong quý III/2024 so với cùng kỳ năm 2023, nhà riêng tăng 25%, chung cư tăng 24%, biệt thự tăng 22%. Phó Tổng Giám đốc Batdongsan.com.vn, ông Nguyễn Quốc Anh, cho rằng việc sửa đổi ba luật liên quan đến BDS đang được chào đón tích cực, khiến thị trường BDS năm 2024 dự kiến sẽ tăng tính minh bạch. Nguồn cung nhà ở xã hội cũng có khả năng được cải thiện với các chính sách ưu đãi mới.

Thị trường BDS đang có dấu hiệu phục hồi, với nhiều dự án mới được mở bán tại Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh với mức giá khá cao. Trong 9 tháng qua, thị trường cho thuê cũng có sự tăng trưởng do yếu tố mua cao điểm. Các chuyên gia như TS. Cao Văn Lực cho rằng thị trường BDS đang phục hồi và đôi chút lạc hậu. Để phát triển trong tương lai, các doanh nghiệp cần thực hiện nhiều biện pháp, như kiểm soát rủi ro tài chính, đầu tư vào các chương trình hỗ trợ, và tự chuyển đổi và nâng cao năng lực quản trị.

Công viên có 418 khu công nghiệp (KCN), với 298 KCN đang hoạt động tăng lên 72,4% vào năm 2023. Thị trường BDS công nghiệp đang trở thành điểm sáng. Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) dự báo phục hồi của thị trường BDS sẽ có sự tiến triển rõ rệt trong những tháng cuối năm 2024 nhờ sự phát triển vượt mức của nền kinh tế, tin dùng được cải thiện và tốc độ giải ngân đầu tư công được thúc đẩy.