Thị trường bất động sản đã thực sự 'ấm' dần?

Kể từ đầu quý II cho tới nay, thị trường bất động sản có diễn biến tích cực hơn trong giai đoạn đầu năm.

Theo dữ liệu từ batdongsan.com.vn, trong tháng 7/2024, mức độ quan tâm bất động sản tăng khoảng 6% so với tháng trước, cùng với việc lượng tin đăng tăng 7%. Đáng chú ý, trong tháng này, lượt tìm kiếm và lượng tin đăng bán đều tăng gần như trên toàn thị trường. Cụ thể, chung cư là loại hình có lượt tìm kiếm tăng mạnh nhất với 7%, tiếp theo là nhà riêng, đất nền và biệt thự với mức tăng lần lượt là 7%, 6% và 5%.

Đối với thị trường Hà Nội, lợi bất động sản bán tại Hà Nội tăng khoảng 10% so với tháng trước, mặc dù vẫn thấp so với mức đỉnh được thiết lập vào tháng 3/2024 nhưng đây là mức tăng cao nhất so với các tháng gần đây. Lượng tin đăng bán cũng tăng khoảng 6% so với tháng trước. Tại thị trường TP HCM, tình hình tương tự như Hà Nội, đều ghi nhận sự tăng trưởng của lượng tìm kiếm và tin đăng ở hầu hết các loại hình so với tháng 6.

Theo dữ liệu từ trung tâm nghiên cứu thị trường và am hiểu khách hàng OneHousing, từ quý 2/2024, mặt bằng giá căn hộ toàn thị trường Hà Nội trung bình đạt khoảng 65 triệu đồng/m2. Mặt bằng giá căn hộ tại khu Tây xấp xỉ 70 triệu đồng/m2, mặt bằng giá khu Đông chạm mức 56 triệu đồng/m2.

Giao dịch bất động sản cấp và thứ cấp vẫn tăng tại khu Đông và khu Tây thành phố. ông Trần Minh Tiến, giám đốc trung tâm nghiên cứu thị trường và am hiểu khách hàng OneHousing cho biết: "Giao dịch chuyển nhượng chung cư tại Hà Nội tăng cao trong tháng 7 là do xu hướng khách hàng muốn hoàn tất giao dịch trước tháng ngâu."