MỚI

Thiệp 24HMoney v2.0

#Chuyên gia

24HMONEY đã kiểm duyệt

Thị trường bất động sản 6 tháng cuối năm so với nửa đầu năm như thế nào, người mua ứng xử ra sao?

Một số ý kiến ​​cho rằng thị trường bất động sản hiện đang “nghỉ ngơi” trước khi bước sang một giai đoạn mới.

Theo chuyên gia này, từ tháng 5 đến tháng 6, nhà đầu tư có xu hướng bán tài sản khiến giá cổ phiếu giảm khoảng 10%. Người bán không gặp nguy hiểm do việc giảm giá này vì việc giảm giá bán 10% chỉ cắt giảm một phần biên lợi nhuận..

Theo ông Nguyễn Hoàng, nghiên cứu sinh tại phòng R&D của DKRA, với tình hình bất động sản hiện nay, dự báo từ nay đến cuối năm 2022 có nhiều trở ngại. Thực tế, việc giảm giá (cắt lỗ) của thị trường thứ cấp đối với phân khúc căn hộ đã diễn ra trong vòng 1 năm nhưng vẫn chưa trở thành làn sóng tháo chạy.

Ông Hoàng nhận định, đặc điểm của thị trường và người tiêu dùng hiện nay cũng khác so với giai đoạn 2010-2012, nền tảng kinh tế cũng vậy cả về số lượng và chất lượng. Tuy nhiên, nếu xu hướng hiện tại tiếp tục, sự sụt giảm - giảm lỗ trên thị trường thứ cấp - sẽ tồi tệ hơn và có thể tái diễn trong giai đoạn 2010 - 2012, khi căng thẳng tài chính, đặc biệt là ở những người sử dụng đầu tư, bị ảnh hưởng.

Khi được hỏi giá bất động sản nửa cuối năm 2022, Đi ngang, tăng hay giảm? Ông Nguyễn Hoàng nhận định, dưới sức mạnh thị trường hiện nay, nếu giá trị bất động sản chính tiếp tục tăng, nhà đầu tư sẽ “ngồi chờ”. Mức giá thường được sử dụng nhiều nhất hiện nay và chủ đầu tư đưa ra các chiến lược bán hàng để hỗ trợ cũng như thu hút khách hàng.

Tuy nhiên, việc giảm giá thị trường chính (từ chủ đầu tư) là nếu chủ đầu tư không thể bán hoặc hiệu quả bán hàng không thể thực hiện được, có khả năng làm hỏng chiến lược của công ty. Do dòng tiền hoặc năng lực tài chính / vốn của chủ đầu tư quá biến động nên buộc phải giảm giá để đẩy mạnh bán hàng nhằm thu về tiền. Những áp lực chính (trả nợ, duy trì tiến độ ...) Kinh tế vĩ mô của Việt Nam có sự suy giảm do tác động toàn cầu.