Thêm dự án hàng nghìn tỷ sắp bị thu hồi, Trung Nguyên của ông Đặng Lê Nguyên Vũ đang tính gì?

Dự án có tổng diện tích hơn 45ha, được kỳ vọng sẽ trở thành khu du lịch mang đậm bản sắc văn hóa của một địa danh nổi tiếng về cà phê.

Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Đắk Lắk Nguyễn Tuấn Hà, vừa chủ trì buổi họp báo định kỳ tháng 6 năm 2023 nhằm thông tin về tình hình phát triển kinh tế - xã hội, bảo đảm quốc phòng - an ninh trên địa bàn tỉnh 6 tháng đầu năm 2023 và phản hồi một số vấn đề báo chí đăng tải thời gian vừa qua.

Liên quan đến Dự án Khu du lịch Sinh thái, Văn hóa cà phê Suối Xanh do Công ty cổ phần cà phê Trung Nguyên (Công ty Trung Nguyên làm chủ đầu tư), đại diện UBND TP. Buôn Ma Thuột cho biết, trong thời gian tới thành phố sẽ rà soát và báo cáo UBND tỉnh, nếu Tập đoàn Trung Nguyên không triển khai dự án như cam kết sẽ tiến hành thu hồi đất.

Dự án có tổng diện tích hơn 45 ha thuộc địa bàn hành chính của 4 xã, phường gồm: Thành Công, Thắng Lợi, Tân Lợi và Cư Êbur với tổng mức đầu tư 2.792 tỷ đồng. Trong đó, giai đoạn 1 có tổng mức đầu tư 1.247 tỷ đồng nhưng hiện vẫn chưa hoàn thành; giai đoạn 2 dự án có tổng mức đầu tư 1.545 tỷ đồng.

Ngày 24-11-2010, UBND tỉnh Đắk Lắk có công văn về việc triển khai thực hiện Dự án xây dựng Khu du lịch Sinh thái, Văn hóa cà phê Suối Xanh.

Theo đó, giai đoạn 1, UBND thành phố đã phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ và chi phí tổ chức thực hiện bồi thường, hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất để xây dựng công trình. Tổng kinh phí bồi thường, hỗ trợ là hơn 116 tỷ đồng với 80 hộ dân bị ảnh hưởng, thu hồi đất và hoàn thành bàn giao toàn bộ diện tích hơn 19 ha để chủ đầu tư triển khai thực hiện dự án.

Đối với giai đoạn 2, ngày 15/6/2018, Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố có văn bản đề nghị Công ty Trung Nguyên cung cấp hồ sơ liên quan để thực hiện dự án.

Tuy nhiên, Tập đoàn Trung Nguyên chỉ bàn giao mốc giới sơ bộ nhưng chưa phối hợp, bàn giao các hồ sơ liên quan. Dù đã quá thời hạn 3 năm nhưng chủ đầu tư chưa triển khai thực hiện dự án.

Được biết, dự án trên cũng không có trong danh mục công trình phải thu hồi đất để phát triển kinh tế xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng ở kế hoạch sử dụng đất trong năm 2020 và 2021 của thành phố đã được UBND tỉnh phê duyệt.

Do đó, căn cứ theo quy định của pháp luật, UBND thành phố đã ban hành văn bản về việc hủy giá trị pháp lý tại Thông báo số 20/TB-UBND ngày 01/3/2011 của UBND thành phố về việc thu hồi đất để thực hiện công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng xây dựng công trình nói trên.

Hiện, Công ty cổ phần đầu tư Trung Nguyên chưa bàn giao hồ sơ đo đạc và mốc giới thuộc phạm vi giải phóng mặt bằng giai đoạn 2 của dự án cho Trung tâm phát triển quỹ đất thành phố nên chưa có cơ sở để triển khai thực hiện các bước tiếp theo.

Đồng thời, Trung Nguyên đã ký hợp đồng với Trung tâm Phát triển Quỹ đất TP Buôn Ma Thuột để triển khai đo đạc, trích lục, bồi thường giải phóng mặt bằng cho người dân tại dự án kể trên. Tuy nhiên, trong 5 năm qua, phía doanh nghiệp chưa có động thái gì để thúc đẩy triển khai dự án.

Theo ông Thắng, do chủ đầu tư chậm triển khai nên thực tế cuộc sống của các hộ dân trong vùng dự án bị ảnh hưởng. Cơ sở hạ tầng ở khu vực này có dấu hiệu xuống cấp, không được sửa chữa kịp thời. Trong thời gian tới, nếu Tập đoàn Trung Nguyên không triển khai tiếp thì UBND thành phố sẽ tham mưu UBND tỉnh thu hồi dự án.

Trước đó không lâu, một dự án khác của Trung Nguyên quy mô gần 16.000m2 cũng bị UBND tỉnh Lâm Đồng xem xét thu hồi. Đây là khu đất thực hiện Dự án Khu thưởng lãm và trưng bày sản phẩm cà phê Trung Nguyên Legend tại xã Lộc An, huyện Bảo Lâm.

Nhận khối tài sản khổng lồ sau ly hôn, cà phê Trung Nguyên vẫn cho ra mắt những sản phẩm mới, tại sao Trung Nguyên lại để những dự án lô đất tuột khỏi tầm tay? Dự án Khu thưởng lãm và trưng bày cà phê có thể nói là nhỏ, tuy vậy dự án Suối Xanh lần này quy mô hàng nghìn tỷ. Trung Nguyên đang tính toán gì?