Thêm 2.000 ha đất khu công nghiệp 'về tay' IDICO, dòng tiền tạo lập tăng mua tại IDC?

Theo chỉ báo kỹ thuật MCDX, 2 phiên liên tiếp (15-16/8), dòng tiền tạo lập tăng mua tại IDC, hiện đã vượt mức 75%, liệu phiên tiếp theo cổ phiếu IDC có tăng?

Theo bản tin nhà đầu tư vừa công bố của Tổng Công ty IDICO - CTCP (mã chứng khoán: IDC), doanh nghiệp cho biết, trong 6 tháng đầu năm nay, IDICO đã cho thuê mới 76,8 ha, đạt 60% chỉ tiêu cho thuê đất năm nay.

Trong đó, tại KCN Hựu Thạnh ký chính thức 22,89 ha, ký biên bản ghi nhớ (MOU) 16,5 ha; tại KCN Cầu Nghìn ký MOU 18,18 ha; tại KCN Phú Mỹ 2 mở rộng ký MOU 1 ha; tại KCN Quế Võ 2 ký MOU 15,2 ha và tại KCN Mỹ Xuân A ký chính thức 3 ha.

Bên cạnh đó, tính đến nay, IDICO cũng đang mở rộng 1.893 - 2.283 ha đất KCN. Trong đó, diện tích KCN Mỹ Xuân B1 mở rộng tại tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu là 110 - 500 ha, hiện đang chờ các quyết định cuối cùng của chính quyền về phê duyệt chủ trương đầu tư.

Công ty cũng có một dự án ở Đồng bằng Sông Cửu Long với quy mô 470 ha đang chờ phê duyệt chủ trương đầu tư, hai dự án tại miền Bắc với tổng diện tích 835 ha và một dự án tại miền Trung diện tích 478 ha cũng đang trong quá trình chờ phê duyệt cuối cùng về quy hoạch 1/2000.

Ngoài ra, IDICO cũng cho biết đang thực hiện thí điểm hai dự án nhà xưởng, nhà kho tại KCN Nhơn Trạch I và Hựu Thạnh, hướng đến mục tiêu cuối năm 2026 hoàn thành 1 triệu m2 nhà xưởng và nhà kho xây sẵn cho thuê, nhằm đa dạng hóa tập khách hàng, nguồn thu và tích lũy tài sản trong tương lai.

Theo kế hoạch, công ty bắt đầu cho thuê dự án nhà xưởng, nhà kho tại KCN Nhơn Trạch I (tổng quy mô 8,28 ha - đầu tư giai đoạn 1 là 1,1 ha) trong tháng 7. Còn dự án nhà xưởng, nhà kho tại KCN Hựu Thạnh (tổng quy mô 28 ha - đầu tư giai đoạn 1 là 1,3 ha) được chuẩn bị cho thuê vào tháng 8 và tháng 12 năm nay.

Mặt khác, đối với mảng bất động sản nhà ở và thương mại, hiện IDICO đang hoàn thiện các bước xây dựng hạ tầng tại dự án Bắc Châu Giang và đang hoàn thiện các thủ tục pháp lý tại dự án Khu tái định cư KCN Nhơn Trạch 1 và Chung cư cao tầng Hiệp Phước. Bên cạnh đó, công ty cũng đang triển khai ba khu nhà ở công hận tại KCN Nhơn Trạch 1, 2 và KCN Hựu Thạnh, đồng thời đang tham gia đấu thầu để phê duyệt chủ đầu tư đối với dự án nhà ở xã hội Vĩnh Cửu.

Trước đó, trong 6 tháng đầu năm nay, công ty ghi nhận doanh thu hợp nhất 3.554 tỷ đồng, giảm 28,65% so với cùng kỳ và đạt 43% kế hoạch doanh thu năm, chủ yếu do ghi nhận doanh thu một lần đối với KCN Nhơn Trạch 5 (1.395 tỷ đồng). Lợi nhuận trước thuế đạt 1.041 tỷ đồng, giảm gần 52,43% so với cùng kỳ và đạt khoảng 41% so với kế hoạch lợi nhuận năm.

Doanh thu mảng KCN chiếm tỷ trọng cao thứ hai trong tổng doanh thu, sau mảng cung cấp điện cho các KCN. Biên lợi nhuận gộp của mảng KCN trong nửa đầu năm đạt 56%, giảm so với mức 70,57% cùng kỳ, chủ yếu do tăng chi phí san lấp và đơn giá đền bù giải phóng mặt bằng. Song, theo IDICO, biên lợi nhuận gộp mảng KCN của IDICO vẫn duy trì ở mức cạnh tranh so với trung bình ngành (khoảng 53%).