#Bất Động Sản

24HMONEY đã kiểm duyệt

Thế giới cũng "sốc" khi thấy dân Việt không ăn không tiêu thì 30 mới có thể mua 1 căn nhà giá trung bình

Theo Chủ tịch CEO Group, chỉ số giá nhà trên thu nhập (PIR) lại ở mức rất cao, dao động từ 23,7 – 30 lần, đồng nghĩa người dân phải mất 23 – 30 năm tích lũy toàn bộ thu nhập (không chi tiêu) mới có thể mua được một căn nhà trung bình. Mức này cao gấp 1,6 – 2 lần so với trung bình thế giới (11 – 15 lần) và vượt xa ngưỡng hợp lý (5 – 7 lần).

Theo báo cáo của Tổ chức Tài chính Quốc tế (IMF), giá nhà không nên vượt quá 30 năm thu nhập của người lao động. Tuy nhiên, tại Việt Nam, chỉ số giá nhà trên thu nhập (PIR) dao động từ 23,7 đến 30 lần, tức người dân cần từ 23 đến 30 năm tích lũy toàn bộ thu nhập mới có thể mua được một căn nhà trung bình. Mức này cao gấp 1,6 đến 2 lần so với trung bình thế giới (11 đến 15 lần) và vượt xa ngưỡng hợp lý (5 đến 7 lần).

Trong 5 năm gần đây, giá bất động sản tại Việt Nam đã tăng khoảng 59%, cao hơn so với Mỹ (54%), Úc (49%), Nhật Bản (41%) và Singapore (37%). Trong khi đó, lợi suất cho thuê chỉ đạt khoảng 2 đến 4%/năm, thấp hơn đáng kể so với mức 5 đến 7% của nhiều thị trường trong khu vực, khiến phân khúc nhà ở cho thuê kém hấp dẫn về mặt tài chính.

Trước thực trạng này, Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm đã định hướng rằng từ nay đến năm 2030, bên cạnh việc phát triển nhà ở để bán, cần xác định nhà ở cho thuê là một trong những trụ cột chiến lược của chính sách nhà ở quốc gia. Nhà nước giữ vai trò kiến tạo thông qua hoàn thiện thể chế, quy hoạch và chính sách để thị trường phát triển minh bạch, lành mạnh; doanh nghiệp tham gia đầu tư, xây dựng và vận hành với mức lợi nhuận hợp lý; người dân được tiếp cận chỗ ở ổn định, an toàn và phù hợp với khả năng chi trả.

Tuy nhiên, việc phát triển nhà ở cho thuê là nhiệm vụ khó khăn, không chỉ mang tính kinh tế mà còn gắn trực tiếp với an sinh xã hội, chất lượng sống và niềm tin của người dân. Do đó, cần có các giải pháp đồng bộ và hiệu quả để giải quyết vấn đề này.

Báo Markettimes

Thế giới cũng "choáng váng" khi biết: Người Việt lao động quần quật 30 năm, nhịn ăn uống...mới có thể mua 1 căn nhà giá trung bình