03/04/2024 Cập nhật ĐHCĐ 2024

Thay đổi về luật sẽ có 4 tác động lớn đến thị trường BĐS

Tại sự kiện báo cáo thị trường quý I/2024 diễn ra vào sáng ngày 3/4, ông Lê Bảo Long, Giám đốc chiến lược của Batdongsan.com.vn cho biết, những thay đổi về luật dự kiến sự thay đổi này sẽ đưa đến 4 tác động lớn với thị trường bất động sản.

Ông Lê Bảo Long, Giám đốc chiến lược Batdongsan.com.vn trình bày những tác động của chính sách tới thị trường bất động sản.

Liên quan đến chính sách dành cho thị trường bất động sản – một trong các yếu tố quan trọng và là động lực thúc đẩy thị trường phục hồi, ông Lê Bảo Long, Giám đốc chiến lược Batdongsan.com.vn trình bày những thay đổi về luật và tác động tới các bên tham gia thị trường.

Nhìn lại thị trường bất động sản từ năm 1993 đến nay, ông Lê Bảo Long chỉ ra những thông tin cho thấy, những đợt thay đổi pháp lý đều tạo ra những biến động lớn với thị trường bất động sản. Chẳng hạn, năm 1993-1994, khi Quốc hội thông qua Luật đất đai 1993 và Pháp lệnh nhà ở, cho phép việc chuyển nhượng dễ dàng hơn khiến nhu cầu sở hữu nhà đất tăng cao, đẩy giao dịch trên thị trường bùng nổ.

Hay năm 2005, khi bảng giá đất mới được điều chỉnh sát với giá thực tế làm chi phí giải tỏa tăng cao, các dự án gặp nhiều khó khăn… Năm 2023-2025 thị trường bất động sản cũng trải qua nhiều đợt sửa đổi chính sách liên quan và áp dụng luật mới.

Dự kiến sự thay đổi này sẽ đưa đến 4 tác động lớn với thị trường bất động sản:

Ngoài phần trình bày báo cáo trên, các chuyên gia của Batdongsan.com.vn cũng đưa ra những tư vấn hữu ích trong phần Q&A, nhằm mang tới bức tranh thị trường tổng thể và dự báo xu hướng thị trường, từ đó giúp người mua, nhà đầu tư có những quyết định chuẩn xác hơn khi tham gia vào thị trường.