Thanh tra toàn diện dự án nhà ở xã hội vướng loạt vi phạm

Sau 4 lần gia hạn nhưng một dự án nhà ở xã hội Đắk Nông vẫn chậm tiến độ, chưa khắc phục loạt vi phạm.

UBND tỉnh Đắk Nông đã quyết định giao Thanh tra tỉnh thanh tra toàn diện việc triển khai thực hiện dự án Khu nhà ở xã hội tại phường Nghĩa Tân, thành phố Gia Nghĩa.

Việc thanh tra toàn diện để làm rõ trách nhiệm của các tổ chức và cá nhân, đơn vị có liên quan (nếu có) đến việc quản lý nhà nước đối với hoạt động xây dựng trên địa bàn tỉnh, cũng như việc chưa tổ chức thực hiện đầy đủ, kịp thời các nhiệm vụ UBND tỉnh đã giao tại các văn bản nêu trên dẫn đến dự án chậm tiến độ, các tồn tại liên quan dự án kéo dài; xử lý dứt điểm các tồn tại (nếu có) theo thẩm quyền; trường hợp vượt thẩm quyền thì chủ trì, phối hợp với các đơn vị có liên quan tham mưu UBND tỉnh chuyển cơ quan chức năng thực hiện; báo cáo kết quả về UBND tỉnh trong tháng 6/2024.

Dự án Khu nhà ở xã hội tại phường Nghĩa Tân do Công ty TNHH MTV ESG Viet Land làm chủ đầu tư trên diện tích sử dụng đất 1,79ha, tổng mức đầu tư 162 tỷ đồng.

Quy mô xây dựng gồm: 108 căn nhà ở xã hội, 15 căn nhà ở thương mại, 1 căn nhà cộng đồng; Hệ thống hạ tầng kỹ thuật bên trong dự án gồm: san nền, kè bê tông, đường nội bộ, vỉa hè, cây xanh, chiếu sáng, cấp thoát nước, phòng cháy chữa cháy…

Thời gian thực hiện dự án từ năm 2017-2019 hoàn thành đưa vào sử dụng, song theo báo cáo của Sở Xây dựng tỉnh Đắk Nông, dự án dù đã được gia hạn 4 lần nhưng vẫn chậm tiến độ, chưa thi công hoàn thành.

Cụ thể: chủ đầu tư đã xây dựng được 94/108 căn nhà ở xã hội; 5/15 căn nhà ở thương mại thi công phần móng nhà; Các hạng mục hạ tầng kỹ thuật như mặt đường nhựa, cây xanh, chiếu sáng công cộng, cấp điện, cấp nước sinh hoạt chưa hoàn thành; Căn nhà cộng đồng chỉ xong phần móng; hạng mục PCCC chưa nghiệm thu.

Chưa kể, dự án này còn vướng loạt vi phạm đã được cơ quan nêu ra và yêu cầu khắc phục. Cụ thể, cơ quan chức năng phát hiện, trong 73 hợp đồng đã ký kết giữa chủ đầu tư và khách hàng, chỉ có 7 hợp đồng đảm bảo đúng quy định, còn lại 66 hợp đồng chưa đảm bảo (hợp đồng đặt cọc, đặt chỗ, hợp đồng có chênh lệch giá bán).

Theo Sở Xây dựng, Điều 63 của Luật Nhà ở 2014 quy định, dự án phải hoàn thành phần móng và hạ tầng kỹ thuật, phải được cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh thông báo đủ điều kiện bán nhà thì chủ đầu tư mới tiến hành ký hợp đồng giao dịch nhà ở xã hội.

Mặt khác, đối tượng mua nhà ở xã hội đã được Sở Xây dựng thống nhất đủ điều kiện mua nhà ở xã hội đến thời điểm hiện tại là 11 đối tượng. Như vậy, dự án chưa đủ điều kiện bán nhà nhưng chủ đầu tư đã tự ý nhận tiền và bàn giao nhà cho người mua không đúng theo quy định.