Thanh tra Bộ Xây dựng chỉ ra loạt sai phạm Vinaconex tại Khu đô thị Trung Hòa Nhân Chính

Thanh tra Bộ Xây dựng đã chỉ ra nhiều sai phạm tại Khu đô thị Trung Hòa – Nhân Chính do Tổng công ty Cổ phần Xuất nhập khẩu và Xây dựng Việt Nam (Vinaconex) làm chủ đầu tư, trách nhiệm một phần thuộc về Vinaconex.

Ngày 17/5/2022, Thanh tra Bộ Xây dựng đã công bố Kết luận số 39/KL-TTr về Thanh tra Sở Quy hoạch – Kiến trúc TP Hà Nội; các chủ đầu tư dự án, công trình và tổ chức, cá nhân có liên quan trong công tác quy hoạch xây dựng, điều chỉ quy hoạch xây dựng, quản lý xây dựng theo quy hoạch được duyệt tại khu vực hai bên tuyến đường Lê Văn Lương, Tố Hữu, Nguyễn Thanh Bình, Khu đô thị Trung Hòa Nhân Chính.

Trong đó, Thanh tra Bộ Xây dựng đã chỉ ra nhiều sai phạm tại Khu đô thị Trung Hòa – Nhân Chính do Tổng công ty Cổ phần Xuất nhập khẩu và Xây dựng Việt Nam (Vinaconex) làm chủ đầu tư, trách nhiệm một phần thuộc về Vinaconex.

Đơn cử, Vinaconex xây dựng công trình sai Bản vẽ tổng mặt bằng (TMB), phương án kiến trúc (PAKT) được Sở Quy hoạch kiến trúc chấp thuận tại Dự án trung tâm dịch vụ số 2, ô đất TN2.

Cụ thể, theo quy hoạch công trình 3 tầng. Tuy nhiên thực tế, công trình được xây dựng với 3 tầng nổi và 1 tầng hầm (tầng hầm hiện trạng có tường ngăn thành các phòng, đang sử dụng làm phòng khám đa khoa và chỗ để xe).

Quy hoạch là khu vực lối vào và sân vườn; hiện trạng là công trình 1 tầng, diện tích khoảng 135m2.

Theo Thanh tra Bộ Xây dựng, trách nhiệm thuộc về Vinaconex.

Vinaconex không quản lý, Công ty cổ phần Hợp tác đầu tư Phúc Thanh xây dựng, cải tạo, sử dụng công trình sai TMB, PAKT được chấp thuận. Theo đó, theo TMB, PAKT, tầng 1 là cửa hàng kinh doanh mỹ phẩm, không gian đa năng; tầng 2 là phòng khám, dịch vụ chăm sóc sức khỏe và sắc đẹp; tầng 3 là lớp học thể dục, dịch vụ chăm sóc sức khỏe và sắc đẹp.

Thế nhưng thực tế, tầng 1 làm văn phòng, dịch vụ giáo dục đào tạo và phòng khám đa khoa; tầng 2 làm văn phòng; tầng 3 làm khu văn phòng dịch vụ giáo dục đào tạo.

Thanh tra Bộ Xây dựng cho rằng, trách nhiệm thuộc về Vinaconex và Công ty cổ phần Hợp tác đầu tư Phúc Thanh.

Đồng thời, đề nghị UBND TP Hà Nội, UBND quận Cầu Giấy theo thẩm quyền tổ chức kiểm điểm, xử lý trách nhiệm tổ chức, cá nhân có vi phạm. UBND TP Hà Nội tiếp tục chỉ đạo cơ quan chức năng xử lý dứt điểm vi phạm nêu trên theo quy định.

Tại Dự án cải tạo, mở rộng quy mô đào tạo trường mầm non Lý Thái Tổ tại ô đất TN2, Vinaconex xây dựng cải tạo 2 hạng mục công trình sai quy hoạch được duyệt. Cụ thể, xây tường bao, mái tôn thành phòng khoảng 30m2 tại tầng 2 nhà hiệu bộ, theo quy hoạch là sân chơi ngoài trời. Xây tường bao thành phòng tại tầng 1 nhà đa năng, theo quy hoạch là sân chơi liên thông với sân chơi ngoài trời.

Trách nhiệm 1 phần thuộc về Vinaconex, Thanh tra Bộ Xây dựng kiến nghị UBND TP Hà Nội, UBND quận Cầu Giấy xử lý sai phạm nói trên.

Tiếp đến, tại Khu công viên giải trí số 1 – Lô đất CX2, Thanh tra Bộ Xây dựng kết luận, - Sở Quy hoạch - Kiến trúc 2 lần điều chỉnh, UBND TP. Hà Nội 6 lần điều chỉnh quy hoạch sai quy định của pháp luật, tính mật độ xây dựng sai, đã điều chỉnh ô đất CX2 từ trồng cây xanh, sân bãi thể thao, cho phép kết hợp các dịch vụ nhỏ phục vụ nhu cầu thể thao, sách báo, bưu điện... thành xây dựng công trình có diện tích xây dựng 226,2 m2, mật độ 4,24%, cao 1 tầng, nhà phụ trợ bể bơi diện tích xây dựng 139,69 m2, diện tích sàn 285 m, rồi bổ sung bãi đỗ xe ngầm phía dưới vườn hoa cây cảnh, điều chỉnh từ bể bơi ngoài trời thành bể bơi có vách và mái che di động, điều chỉnh từ 2 tầng hầm thành 4 tầng hầm, thành nhà điều hành 2 tầng, bể bơi bốn mùa có mái che, 2 tầng hầm dịch vụ và đỗ xe, rồi điều chỉnh không xây dựng tầng hầm đỗ xe dưới diện tích công viên cây xanh, rồi bố trí nhà sinh hoạt cộng đồng tại diện tích 2,682m2 ô CX2-A dẫn đến giảm diện tích cây xanh.

Vinaconex lập dự án Khu công viên giải trí số 1 sai quy hoạch, UBND thành phố Hà Nội cho phép Vinaconex chuyển nhượng dự án cho Công ty Cổ phần bể bơi thông minh khi Vinaconex lập, phê duyệt dự án sai quy hoạch.

Chủ đầu tư xây dựng công trình, hạng mục công trình sai quy hoạch, UBND quận Cầu Giấy, UBND phường Trung Hoà, Đội Quản lý trật tự xây dựng đô thị quận không xử lý triệt để các vi phạm.

Chủ đầu tư xây dựng công trình sai quy hoạch, chưa có đủ cơ sở để được miễn giảm tiền sử dụng đất.