Thành phố Bảo Lộc đề nghị chấm dứt nghiên cứu, lập ý tưởng quy hoạch dự án 10 tỷ USD do Novaland tài trợ

UBND thành phố Bảo Lộc vừa phát đi Công văn số 818/UBND-QLĐT gửi Sở Xây dựng tỉnh Lâm Đồng về việc rà soát ý tưởng quy hoạch đã được thống nhất chủ trương trên địa bàn.

UBND thành phố Bảo Lộc cho biết, trên địa bàn thành phố có 2 khu vực đã được Ủy ban nhân dân tỉnh thống nhất chủ trương nghiên cứu, khảo sát, lập ý tưởng quy hoạch.

Cụ thể là, đề xuất ý tưởng quy hoạch khu vực hồ Đak Long Thượng và một phần phường Lộc Phát, thành phố Bảo Lộc do Công ty cổ phần tập đoàn địa ốc Nova tài trợ kinh phí.

Bên cạnh đó còn có đề xuất ý tưởng quy hoạch tại Bảo Lộc, Bảo Lâm do Công ty cổ phần Vietstar Đà Lạt JSC tài trợ kinh phí.

UBND thành phố Bảo Lộc cho biết, theo văn bản số 4305/UBND-QH ngày 15/6/2022 và văn bản số 2895/UBND-QH ngày 27/4/2022 của Ủy ban nhân dân tỉnh xác định thời gian hoàn thành ý tưởng quy hoạch ≤ 02 tháng (tính từ ngày ban hành văn bản). Nếu quá thời hạn nêu trên mà ý tưởng quy hoạch chưa hoàn thành thì văn bản này không còn hiệu lực.

Như vậy, tính đến thời điểm hiện tại đã quá thời hạn 2 tháng, tuy nhiên ý tưởng quy hoạch chưa được 2 Công ty triển khai, hoàn thành. Do đó, Ủy ban nhân dân thành phố Bảo Lộc kiến nghị Sở Xây dựng chấm dứt chủ trương nghiên cứu, khảo sát, lập ý tưởng.

Siêu dự án 10 tỷ USD từng được đề xuất có gì đặc biệt?

Trước đó, ngày 9/9/2022, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Lâm Đồng phát đi Công văn 1956/KHĐT-THQH gửi UBND huyện Bảo Lâm về việc cho ý kiến góp ý đối với ý tưởng quy hoạch dự án khu đô thị phức hợp du lịch nghỉ dưỡng kết hợp vui chơi giải trí Cao nguyên Lâm Viên của Công ty cổ phần tập đoàn đầu tư địa ốc Nova.

Tại văn bản này, Sở Kế hoạch và Đầu tư cho biết vừa nhận được văn bản số 2311/UBND-TN ngày 24/8/2022 của UBND huyện Bảo Lâm lấy ý kiến về ý tưởng quy hoạch dự án khu đô thị phức hợp du lịch nghỉ dưỡng kết hợp vui chơi giải trí Cao nguyên Lâm Viên của Công ty cổ phần tập đoàn đầu tư địa ốc Nova.

Theo đề xuất của Công ty cổ phần tập đoàn đầu tư địa ốc Nova tại văn bản số 351/2022-CV-NVLG ngày 22/02/2022, Công ty đề xuất nghiên cứu, lập ý tưởng quy hoạch và báo cáo đề xuất đầu tư dự án hồ Đăk Long Thượng với quy mô khoảng 30.000 ha tại huyện Bảo Lâm.

Mục tiêu đầu tư xây dựng khu phức hợp, hoàn chỉnh nhiều loại hình sản phẩm nhà ở, biệt thự du lịch, trung tâm thương mại, công viên cây xanh,… với hạ tầng đồng bộ, đầy đủ tiện ích, góp phần nâng cao đời sống của người dân trong khu vực và phát triển kinh tế xã hội địa phương.

Qua rà soát, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Lâm Đồng đề nghị ý tưởng quy hoạch phải đảm bảo phù hợp với nội dung định hướng phát triển của huyện Bảo Lâm tại Khung chiến lược Quy hoạch tỉnh đã được Ban Thường vụ Tỉnh uỷ thông qua; Nghị quyết đại hội Đảng bộ huyện Bảo Lâm; Quy hoạch xây dựng vùng tỉnh Lâm Đồng theo Quyết định 1848/QĐ-TTg ngày 28/12/2018.

Cùng với đó là tận dụng lợi thế của đường cao tốc Dầu Giây - Liên Khương, lợi thế cảnh quan hồ Tà Đùng, đảm bảo kết nối với các khu vực xung quanh của huyện Bảo Lâm và kết nối với tỉnh Đăk Nông.

Đồng thời rà soát, thực hiện đảm bảo đầy đủ các nội dung tại Thông báo số 178/TB-UBND ngày 22/7/2022. Trong đó, phạm vi ranh giới lập quy hoạch cần xác định cụ thể, chi tiết và đảm bảo tính khả thi khi triển khai, tránh tình trạng quy hoạch treo.

Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Lâm Đồng cho rằng, các ý tưởng tiếp nhận cần được chọn lọc, phân tích kỹ lưỡng, đảm bảo phù hợp với các quy định của pháp luật, bám sát điều kiện thực tế, định hướng phát triển của địa phương; có sự đồng thuận cao trong cộng đồng dân cư; không vì lợi ích của nhà tài trợ làm ảnh hưởng đến lợi ích cộng đồng, của xã hội cũng như tính minh bạch trong quá trình triển khai lập đồ án quy hoạch.

Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Lâm Đồng cho rằng, theo đề xuất, tổng mức đầu tư cho dự án khoảng 10 tỷ USD, tuy nhiên chưa làm rõ các nguồn vốn và phân kỳ đầu tư. Do đó, để đảm bảo tính khả thi, đề nghị bổ sung phân loại nguồn vốn (ngân sách, xã hội hoá,...) phân kỳ theo từng giai đoạn 5 năm đối với từng dự án.